开发商拿地单宗最多20公顷

　　全省开展闲置土地专项清理，可间接对房价起到宏观调控作用

　　本报讯（记者彭跃东）1月21日，记者从辽宁省国土资源厅了解到，结合《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》，全省开始对各地闲置土地开展专项清理。今后，开发商在沈阳拿地单宗最多20公顷。

　　此次专项清理处置的具体措施包括：查清省内各地闲置土地的位置、面积等情况，并建立闲置土地宗地档案。

　　省国土资源厅要求，今后，全省要合理控制建设用地使用权的宗地规模，凡经营性房地产开发用地，单宗出让面积应按以下限额控制：沈阳市、大连市为20公顷，其他设区市15公顷；县(市)城镇为10公顷。工业用地应严格执行国家和省发布的工业项目建设用地控制指标。

　　省国土资源厅强调，在土地出让文件中，必须明确成交后签订出让合同、缴纳土地价款、开（竣）工的时限及相关违约责任。未按出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用证书。

　　省国土资源厅还明确提出，建设用地使用者今后拿到土地后如何开发利用，将被国土资源部门动态监测。以房产开发企业为例，在拿到土地后，合同规定期限内如果不开工建设，就会被动态监测系统“注意”到，并将受到相应的惩罚。

　　有关专家认为，房价在最近几年相对高位运行，有一部分因素就是国内一些房企在非法囤地，从而导致土地供应相对少了一些，供应少土地价格自然升高，间接提高了商品房价格。基于这个背景，此次对省内闲置土地的清理工作，是宏观调控的一个重要手段，也间接对房价进行了宏观调控。