潘石屹：降低税费激活二手房市场

　　北京人大代表潘石屹昨日对本报记者透露，在北京人代会上，他将提议降低二手房税费激活二手房市场，解决中低收入家庭住房。

　　潘石屹建议，应对二手房加强管理，降低税费，促进交易流通。二手房的房源应由政府统一在网上登记，交易记录也统一在网上登记，可以参照目前一手房销售和预售管理等办法来实现统一管理，公开交易，确定二手房产权的合法性。同时，二手房的房源应在政府指定的网上公开，就会避免许多中介公司欺骗行为的发生，也有利于税务部门监管二手房的纳税情况。另外，应降低二手房的税费，同时，将营业税、个人所得税、土地增值税、契税和印花税合并统一成一个综合的税种。其次，应加快办理二手房过户手续，实施一站式服务，及时将新的房产证颁发到买家的手中。

　　他还分析说，如何解决老百姓的住房问题，是全国上下人人都非常关注的大事之一。但市场上出现了这样的悖论：一方面有许多闲置的房子，一方面市场上又供不应求。而在北京的二手房市场中，已购公房的比重大约占50%，全市前些年的房改房与这部分已购公房加起来大约有200万套。如果加快这部分闲置房子的上市流通，对解决中低收入家庭的住房问题将起到极其重要的作用。

　　《国际金融报》(2008-01-24第07版) (来源：人民网－《国际金融报》)