昆明别墅每平方米均价达到8006元

　　新华网昆明1月24日电（记者浦超）2007年以来，昆明房市持续升温，商品房价格一路攀升，同期昆明的别墅价格也随之上扬，每平方米均价为8006元。

　　据云南财经大学房地产与土地政策研究中心调查，昆明的别墅市场在三、四季度比较活跃，其均价在三季度每平方米突破7000元，四季度又突破8000元。10月份均价与9月份相当，但11月份别墅每平方米均价大步跳上8000元，12月份均价略有下降，为8064元，比11月下降约2．5个百分点。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为，2007年12月昆明别墅价格均价略有下降，主要因为几个单价在万元以上的别墅项目收盘退出，其余别墅项目均价变动不大，因而价格波动也在正常范围之内。同比上看，2007年四季度3个月同比上涨幅度平均在32％左右。相对于2006年1季度每平方米6152元的价格水平，2007年四季度平均价达到8006元，价格指数上升了30．14点，价格比三季度上涨约每平方米722元。

　　业内人士认为，2007年四季度昆明别墅每平方米均价为8006元，与国内经济发达地区的别墅相比，昆明别墅价格不算高。但昆明大部分别墅目前的价格均在万元以上，如茉莉唐朝等别墅的市场价超过2万元。

　　昆明别墅均价低于万元，主要是因为计算时把昆明周边安宁市、呈贡新区等地的别墅价格也计算在内。随着昆明房地产市场的进一步升温，以及国家对别墅用地项目的严控，昆明别墅的价格下一步或将继续走高。