北京上周新开盘项目继续减少 开盘均价环比上涨

　　上周新开盘项目继续减少，仅有5个项目开盘。新增套数648套，环比前一周减少33.88%。开盘均价为12536元/平方米，环比上周上涨9.85%。

　　这5个开盘项目，其中有两个纯新盘项目开盘入市，分别是位于房山区的天骄俊园，均价6780元/平方米；昌平区的邑上，均价8400元/平方米；这两个项目的套均户型面积均在80余平方米左右，显示出郊区供应的户型设计逐步理性、务实。其余3个项目均为老项目后期，其中朝阳区的华侨城二期和梵谷水郡，均价分别为15800元/平方米和12000元/平方米；还有一个是位于亦庄第二生活区的珠江·奥古斯塔城邦，产品类型为联排别墅，均价16000元/平方米，这3个项目均以大户型为主。

　　中大恒基不动产营销总经理赵晨明表示，城郊商品房供应的两极分化已经形成，城区商品房供应对象多为有一定消费能力、追求居住品质的购房者；郊区普通住宅供应对象多为中低收入阶层，适中的户型设计能够保障基本的生活需要且总价相对较低。这种针对不同消费层级的产品设计能够确保开发商的利润率和项目的销售速度，已形成未来商品房开发设计的趋势。（记者赵丽萍） (来源：京华时报)