外资投资台湾观光饭店掀风潮

　　中新社香港二月十七日电台北消息：预期未来大陆游客来台带来巨大商机，继宜兰喜来登饭店后，位在台东的森之风温泉度假村、娜路弯杉原度假村开发案及花莲的理想度假村最近都成为外资锁定的目标。

　　据台湾《经济日报》报道，看好台湾对大陆观光客特殊吸引力，及台湾休闲不动产的增值空间，外商银行积极锁定台湾大型观光饭店开发案，透过中介国外饭店集团来台投资，先融资给饭店业主，再承接后续的不动产证券化业务，抢先一步布局。

　　台湾观光温泉协会秘书长王文清表示，台湾与大陆关系一直搞不好，让早期投资观光产业的金主们，个个苦不堪言，买了土地又没有钱动工。不想土地被大财团便宜吃掉，就只能设法苦撑。所幸，随着开放大陆观光客来台又转趋乐观，除了反应在观光类股的股价上，也吸引许多外商银行进军台湾观光产业。近来，许多外商银行都密集接触台湾饭店开发案，其中，以新加坡星辰银行和南非标准银行最为积极。

　　他说，和香港和新加坡相较，台湾的观光产业还有很大的成长空间；和其它亚洲国家和地区不同，台湾观光产业除了大陆观光客外，每年至少还有一百万人次的高所得日本观光客。

　　据报道，位在宜兰的喜来登饭店是第一个因外商银行介入而重新启动的案子，由于原物料成本大涨，宜兰喜来登饭店的业主在完成土地收购后，就已经后继无力，后来，南非标准银行和雷曼兄弟愿意融资，才重新启动。

　　此外，不少外商银行则采取先寻求四季(FOURSEASONS)、威士汀(WESTIN)等国际连锁酒店品牌来台评估，只要国际酒店集团认为案子可以做，他们就融资给业主，等到酒店完工后再将不动产证券化在海外销售。