福州楼市：经适房“撑量” 高端房“托价”

　　新华网福州2月27日电 （记者来建强）据2月27日发布的福州市房地产指数报告显示，1月份，经济适用房交易量撑起了福州市房地产交易总量的“半壁江山”，而高档住宅、别墅等高端住房成为托住房价的主力。

　　该报告显示，1月份，福州市商品房成交面积与上一个月相比有所增加，3个经济适用房楼盘位列成交套数十大楼盘之列，其中由政府建设的两个经济适用房楼盘成交套数名列前两位，经济适用房成交套数达450多套，占总成交量一半以上。

　　受到经济适用房成交量增长冲击，福州房地产市场上中间价位各档次的商品房交易量一降再降。福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，随着更多的限价房、廉租房等保障性住房不断上市，中间价位的商品房有可能被全面淘汰出局。这表明，政府调控房价措施取得了成效，对许多城镇低收入家庭来说无疑是个好消息。

　　该报告还显示，1月份，福州市区每平方米1万元以上的高档商品房交易量居高不下，且大有一升再升的势头，由上个月的233套上升到316套，成交面积也较上个月有大幅度增加。1月份，福州别墅销售均价涨幅一改去年年底的趋缓行情，有了较大程度的反弹，一举创下新高，突破了12390元／平方米，较上个月的11270元／平方米，涨幅超过了9％。