仲量联行料澳门住宅后市向好 3年投入近2万单位

　　中新网2月29日电 据澳门日报报道，仲量联行国际董事兼住宅部主管曾焕平表示，澳门住宅后市向好，预期未来3年将有19256个住宅单位投入市场，当中70%为中小型住宅，高级住宅仅占30%。

　　2007年随着澳门多间新赌场落成，入境旅客破2700万人次。在收入上升、利率下调及通胀的环境下，去年澳门住宅市场非常活跃，共录得21628宗买卖成交，超越2006年的成交宗数，为1991年以来的最高水平。

　　去年澳门高级住宅物业资本值及租金分别按年飙升28.5%及22.3%。单是去年第4季度高级住宅资本值已上升15.5%，为2005年首季度以来的最大季度升幅。

　　去年落成住宅单位为2197个，由2008年至2010年，估计有约19256个住宅单位投入市场，平均每年有6419个单位。约70%属中小型住宅，高级住宅仅占30%。

　　此外，预期美国将会继续减息，今年澳门利率可望进一步下跌。贷款利率下调加上通胀加剧将有助拉低实质利率，刺激投资者吸纳住宅物业以求保值，令住宅的投资需求增强。再者，澳门特区政府推出多项物业税务优惠也有利楼市发展，预料澳门住宅后市向好。