中国房改20年留缺憾：百姓对高房价有切肤之痛

　　2008年2月26日，尽管近来打折风在上海一手房市场频吹，但最新统计显示，二手房价格仍在上涨，1月份的二手房指数比07年12月上涨1.3%，但成交量在持续走低。中新社发井韦 摄

　　中新网3月6日电 最新一期《瞭望》周刊载文称，20年间，中国住房状况发生了翻天覆地的变化，而历史同样会记取房改有待完善的缺憾，其中包括保障体系严重缺失，百姓对高房价有切肤之痛。

　　文章称，房改缺撼包括：其一，在住房体制转换上矫枉过正，甩包袱过疾，“全盘市场化”直接导致保障短腿。保障体系严重缺失，百姓对高房价的切肤之痛由此而生。

　　其二，城市动拆迁过速，导致大量被动的刚性需求集中释放，冲进市场，加剧供求紧张；而政府因财力所限，补偿、安置又不到位，不和谐因素由此滋生，动拆迁产生的上访甚至成为一些城市“流动的伤痕”。

　　其三，从房地产市场攫取过多，地方政府对房地产形成了路径依赖。文章称，政府是商品住房开发中最大的获利者，开发商次之，接下来是垄断行业和商业银行。由此，人们便不难理解为什么近年诸多城市“地王”在加速度推陈出新，土地出让市场的抬价近来发展到近乎疯狂的地步。供求紧张固然是当前房价上行的因素，但坦白地说，一些地方政府“以楼市引领地方经济”的错误观念并没有得到根本的转变仍是主因。不可否认，房地产业能对地方经济起到促进作用，但过度强调这种靠“吃子孙饭、断子孙粮”换来的眼前好处，极有可能引发土地资源的滥用、消费能力的透支，并进而产生出一系列经济、社会问题。