个人出租住房所得减按10%征个税

　　本报讯(记者沈衍琪)财政部、国家税务总局日前下发通知，对于廉租房、经济适用房和住房租赁的税收实行优惠政策。其中规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个税。

　　两部门发出的通知对支持住房租赁市场发展的税收政策进行了规定:除对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个税之外；对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

　　通知还规定，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。

　　通知中同时明确，与廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，此前已征税款在以后应缴税款中抵减。而与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。RJ177