本报讯(记者刘扬)链家地产市场研发中心日前对焦点网100个在售商品房项目的销售折扣情况进行电话调查，调查结果显示，三成多的项目受市场影响出现高于以往的折扣。
在所调查的100个项目中，项目类型包括普通住宅、公寓、商住公寓、酒店式公寓，但不包含别墅，除了后期未开盘、价格及折扣未定的项目之外，取得有效信息的项目83个，其中区域涵盖中关村、上地、CBD、通州、望京、方庄、亦庄、万柳、燕莎等主要热点及商品房集中区域。
其中，打折项目占调查项目总数的79.5％，这个数据表明折扣在当前的商品房市场中具有一定的普遍性。打折作为一种促销方式，在商品房市场由来已久，而且也非常普遍，不过目前打折的范围有所扩大。
调查显示，无折扣的项目为17个，占比20.5％，且约有一半集中在CBD、亚运村区域，其中有3个项目准备提价，也都集中在这两个区域。另外，在不打折项目中，有三分之一是现房，且存量不多，并不着急卖。
在66个有折扣的项目中，全款打9.8—9.9折的项目为34个，占比51.5％。这部分项目的销售策略是正常的市场营销手段。通过其他方式促销的项目有8个，其中6个项目的促销方式是:送1年物业费或每平方米优惠30元—400元、送车位等，这些方式折合成现金，应该是与9.8－9.9折相差无几。以上项目相加，项目总计为57个，占所调查项目总数的68.7％。不过，也有三成多的项目折扣超过以往。打出9.6—9.7折的项目有13个，占总调查项目的15.7％，主要是朝阳路、青年路、望京区域的公寓项目，像天鹅湾、北京星河湾、北京香颂等，都是前期涨价幅度比较大的项目，户型普遍比较大，总价高。
还有一成左右的项目打折幅度在9.5及9.5折以下，打出这些折扣表明开发商有一定的销售压力，回笼资金的意图比较明显。共有11个项目打出这样的大幅折扣，占总调查项目的13.2％；项目主要是万柳、CBD区域以大户型为主的高价项目，比如均价30000元/平方米的圣世一品，均价28000元/平方米的西钓鱼台嘉园，均价14000元/平方米的大成时代中心。RJ047
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