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张广宁:“风口浪尖”谈房价,是对百姓负责

    我不喜欢“房价市长”的称呼

    我只不过是尽了应尽的责任

    羊城晚报:以前人家叫你“汽车市长”,现在叫你“房价市长”,对此您怎么看呢?

    张广宁:以前我抓过广州的汽车,大家说我是“汽车市长”,现在我们采取措施调控房价,又说我是“房价市长”,其实我不大喜欢人家这么称呼我。

    我认为,可能我所说的、我所做的,恰恰是百姓关心之事。既然百姓关心之事,大家对我印象这么深也不奇怪。但我算什么啊?中国这么多城市,广州市长算什么呢?但为什么影响这么大呢?其实就是我说出了很多百姓想说的一些话而已。而大家关心的,也是媒体所关心的,媒体往往敏锐性很强,百姓关心的事,绝对是媒体关心的焦点新闻。所以我把“以人为镜可以明得失”这句话改了,改成“以媒为镜可以明得失”。作为一个领导干部,必须广开言路、听得到意见、听得进意见,媒体说我是“房价市长”,说明我们抓的正是老百姓关心的事。在这个问题上,我只不过是尽了应尽的责任。

    评价“住房新政”:关键是让老百姓得益受惠

    保障型住房建设,广州分几年全部解决

    羊城晚报:您如何评价您在广州的“住房新政”呢?

    张广宁:其实这次总理的政府工作报告,有相当长的一个篇幅在论述住房问题,而且很多都符合我们现在所做的。一年来广州通过土地合理供应、建廉租房、经济适用房、限价房等调控措施,解决了2005年统计在册的所有双特困户的住房问题,以后“发现一户、安置一户”。现在我们正在统计低收入家庭的住房情况,家家户户入户调查,目前为止调查出来的有8万多户,按我们目前保障型住房的建设规模,我们将分几年全部解决。这里面有很多老百姓得益受惠。

    广州限价房,是对国家“双限双竞”的创新

    羊城晚报:还包括广州创新推出的限价房政策吧?

    张广宁:对,我们还在国家“双限双竞”的基础上,根据广州实际制订了“限价商品房”,主要解决中等收入“夹心层”人群的住房问题。限价商品房可以说是在平抑高房价过程中出现的“新产物”。它是一个调节器,在房价不理性,而且不合理的增长,有水分的时候,一批人买房出现困难,政府就开始推出这种限价商品房。如果房价比较理性时,就少推或不推。

    羊城晚报:好像也有人非议限价房卖不出去?

    张广宁:前阵子,像金沙洲一些限价商品房推出后,为什么有些人没要呢?其实这是很正常的。限价房广州是最早推出的,当时国家无具体操作政策,也无先例可循,所以在定价时只确定了一个最高价格6500元。到销售时出现了“一口价”问题,我跟相关部门说不合理,想要调的,因为你不同的方向,不同的户型,不能都是6500元啊。但当时招标时,相关部门已和开发商签了合同,定好了游戏规则,政府要讲诚信,所以当时改不了。当时有人抓阄抓到好的就要了,后面抓到方向、楼层不好,不要了也很正常。此外,限价房销售在当前市场情况下还是较理想的,性价比有较大优势,是受老百姓欢迎的,首批剩下的200多套房子也不是滞销,后面还有2000多申购者等着选购。

    总的来说,出现这个问题是由于当时我们没经验造成的,现在限价房销售政府都要事前审核销售方案,不允许“一口价”了,不同方向楼层定价都不一样。另一方面,这些不要的人也可以证明我们的市场现在趋向理性了,消费者有更多的选择余地了。如果我们的房价都高到一万多了,他就什么都要了。对于这个问题要两方面看,说明限价房是有效的,可以抑制房价大起大落。

    广州媒体支持限价房,开发商请来外地媒体“非议”限价房

    羊城晚报:限价房的推出,是不是遭到来自房地产商的压力?

    张广宁:限价房调节器的作用很明显,但有些房地产商对我们建限价房很有意见。现在,有些房地产商在博弈限价房这个事情,但他们在本地媒体没市场,因为本地媒体都很赞成限价房,认为对老百姓有好处,所以一些开发商就通过一些外地媒体来“非议”广州的限价房。我觉得,他们越是说得多,证明我们越做得对。我不是说房价越低越好,而是希望房价回到理性、合理的水平。所谓理性就是百姓觉得对,觉得能接受。其实老百姓的眼光都是雪亮的,一看就明白了。

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(责任编辑:黄慧敏)

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