我国房价上涨压力长期存在 “拐点”说并不符实

　　我国房价上涨压力长期存在

　　作者： 丁蕊

　　去年年底以来，全国房价的变动引发了人们对“拐点”的争议。昨日，新组建的住房和城乡建设部首次表示不赞同“拐点”说，并强调我国房价上涨的压力会在相当一段时间内存在。

　　住房和城乡建设部副部长齐骥和其他相关负责人昨日就“住房保障”情况接受了记者的集体采访。

　　“去年第四季度以来，房价的涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。”齐骥如此评价近期以来楼市的变化。他认为，这说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化。

　　但房价涨幅放缓是否意味着楼市出现拐点？齐骥表示，中国处在目前这样一个发展阶段，房地产市场供求紧张的状态可能会持续较长的一段时期，所以房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在。

　　去年最后3个月，全国房价增速明显放缓，环比涨幅出现连续回落。其间，全国不少房地产商还掀起了一波“打折促销”潮。但国家发改委本月初发布数据显示，1月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年12月上涨0.3%，涨幅提升了0.1个百分点，在连续3个月回落后，突然调头上行。

　　十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案中指出，组建住房和城乡建设部，不再保留建设部。“在新的部门当中，对于房地产的运行和调控仍然是我们一项重要的工作责任。”齐骥如是说。今年年初召开的全国建设工作会议对房价调控提出了明确要求：既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。

　　对此，住宅与房地产业司司长沈建忠表示，要把价格管理、监管纳入到政府责任制的工作范围中，采取包括土地、信贷和税收等各项措施调控房价；对投机性炒房、哄抬物价、囤积居奇等现象，将加大处罚力度。