印度孟买天价地块有价无市 受累全球经济不景气

　　郑洁

　　房地产市场的降温和消极投资情绪在印度孟买的一次地皮拍卖上凸现无遗。19日，孟买都市区域发展局在该市第二大商业区Bandra-KurlaComplex的拍卖会上未成功卖出5个地块中的2个优质地块。

　　这两大地块分别规划为商用和建设体育设施。在可开发面积为2.4万平方米的商用地块拍卖中，孟买政府获得了约每平方米34万卢比的最高出价，只比每平方米30万卢比底价高出14%，未能达成交易。

　　印度JetAirways航空公司报出81.6亿卢比的总价，出人意料的是，这个价格成为该地块的唯一出价也是最后出价。该公司一官员称，他们计划在这里建造全球总部。JetAirways报出的价格相比印度历史上每平方米50.4万卢比的最高报价逊色很多。

　　谈到19日的拍卖，戴德梁行的地产顾问马赫希瓦里说：“市场情绪消极，不动产价格非常高。新供应也在进入市场与这些土地拍卖竞争。”

　　马赫希瓦里补充说，房地产市场的发展过去六个月来有所减缓。19日的拍卖反映了这一趋势。

　　不过，孟买都市区域发展局相信买主会看到未来的可观回报。“股市的波动和消极情绪导致了较低的出价。”发展局官员米林德·梅斯卡说。