台湾选后房地产市场喊涨 学者：卖屋好时机

　　中新网3月25日电 台湾“大选”后房地产市场喊涨，传出预售业者连夜调升售价，不过政治大学地政系教授张金鹗指出，现在是卖房子的好时机，选后利多将刺激商用不动产，但对自住型不动产帮助不大，有买房自住需求者，不妨先观望半年。

　　据“中央社”报道，台“内政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地产景气动向”，去年第四季房地产景气对策讯号综合判断分数9分，为2003年第一季以来新低，连续三季出现代表景气趋缓的黄蓝灯。

　　学者警告，“大选”后出现短暂利多，但房市仍将回归基本面，自用住宅目前供过于求，一片利多下更应审慎看待市场。“大选”符合市场预期，房产业者信心大增，纷纷传出将调高售价，去年下半年反转的房市再现回温转机。

　　不过张金鹗表示，营建股上涨不代表房产变好，建商的推案量创新高不代表销售量，销售定价也不代表成交价。

　　张金鹗表示，短期房市涌入利多，反而是卖房子好时机，相对就不是买房子的好时机，有买房自住需求者，不妨等半年后市场回归基本面，再考虑进场时机。近年房地产受投资客炒作，“很担心台湾人把买房子当作买股票”，尤其是弱势族群，若也一窝蜂进场买房，后果将不堪设想。

　　张金鹗表示，房地产市场显然不是股票投资市场，不能短进短出，台湾房市八成为自用型，二成才是投资客，“自用者要出场是很难的”，要负担房贷利息等高成本，呼吁大家不要错判情势。

　　张金鹗表示，大家应该了解房产已走了四年多头，多数人努力一辈子才能买房子，他认为半年后市场会浮现调整态势，届时短期利多因素厘清，房产走势将更明朗。