深圳一楼盘实行全额补偿 补偿额等于降价额(图)

深圳开发商的补偿方案已经公开化、透明化。供图/全景

　　继万科的“琢玉行动”和澳城的“春雷行动”之后，深圳楼盘“补偿”之风愈演愈烈，呈现出燎原之势。记者近日从桑泰地产副总经理陈少炜处得知，桑泰地产于3月29日对其位于南山西丽的楼盘“桑泰丹华府三期”进行全面降价及公布老业主的补偿方案。与万科和澳城不同的是，桑泰地产本次的补偿措施以“全额补偿”为宗旨，补偿的额度与楼盘降价的额度相当。

　　从“送精装修”到“全额补偿”，深圳开发商的“补偿”方式已经由原来的“犹抱琵琶半遮面”变得公开化、透明化。

　　桑泰丹华府三期全线降价

　　据陈少炜表示，出于对目前深圳楼市的冷清局面和消费者的置业需求考虑，桑泰地产决定对旗下的桑泰丹华府三期实行一个整体的调价，而不只是推出少量的特惠单位和特价房。据了解，桑泰丹华府三期2007年2月22日开盘，共推出189套住宅，开盘均价为21000元/平方米，本次的降价幅度还没有最后敲定，预计会在20%左右。

　　全额补偿老业主凭发票“报销”

　　相比于万科的“琢玉行动”和澳城的“春雷行动”，桑泰地产本次的“全额补偿”方案更加彻底，也赋予了业主更多的自主性。但凡是在桑泰丹华府降价之前买房的业主，凭着家居装修和购买家电等的发票，即可到开发商处进行报销或者自愿选择赠送物业管理费。详细的补偿额度和补偿形式将于近日公布，补偿方案公布后，开发商将与老业主签订补偿承诺书。

　　桑泰地产负责人陈少炜向记者表示：“相比于欧美消费者，中国消费者的经济承受能力还不成熟。桑泰地产之所以在这个时候提出‘全额补偿’是出于对消费者的利益和社会和谐安定考虑。桑泰丹华府开盘时的定价和目前的降价都是由‘市场’所决定的。从法律上讲，桑泰丹华府此轮的降价不需要对老业主负经济责任，但是从道义上说，业主是出于对桑泰品牌的信任和支持才购买的房子，桑泰此次‘全额补偿’是将消费者的置业损失转移到自身，体现了对消费者的体恤与关怀。”

　　“房价之争”尴尬了谁？

　　在2006～2007年房价暴涨的时期，未来得及买房和买不起房的人对深圳的高房价发起了口诛笔伐；2007年下半年以来，楼市泡沫被一点一点挤掉，深圳房价理性回落，未买房人看到了希望，而许多在高价位时买房的人却不满了，纷纷向开发商追讨补偿，甚至出现了砸售楼处这样的恶性事件。房价是一把双刃剑！盲目追涨和持续暴跌都只会让买卖双方两败俱伤。

　　2008年深圳房价的理性回归已经是大势所趋，而由此所带来的“贬值”与“补偿”问题则更需要开发商和购房者理性对待。叶翠萍