创辉搬家被下逐客令 管理部门担忧债主上门(图)

创辉新址大堂漆黑,一名工作人员只得到门外打电话。　　本报记者　　霍健斌摄

　　10多名创辉员工无精打采地坐在众鑫科技大厦近200平米的办公室，由于被断电，他们无法开工，只能靠日光照明，百无聊赖。

　　“管理处不希望我们租这里办公。”面对公司刚迁新址即遭撵逐，创辉公司深感无奈。

　　新址办公厉行节约

　　创辉租售集团原办公室位于福华三路国际商会中心，地处深圳CBD区，鼎盛时期，创辉曾占据大厦近4层的办公室。

　　“我们大约3月下旬搬来。”创辉员工说，位于福田区八卦路的众鑫科技大厦租金便宜，每月每平方米才65元。

　　然而乔迁新居却并没有想象中那么一帆风顺。

　　“他们（创辉）以个人名义租房，我们没多盘问就给予出租。搬进来后才发现是创辉。”对于创辉的到来，众鑫大厦管理处并不欢迎，一名工作人员表示，如果早知道是创辉，管理处怎么也不会租给他们。对于突然断水断电，工作人员解释说，创辉至今“一分钱水电都没交过，当然就把水电停了”。

　　创辉员工则表示其中另有隐情，言语中充满无奈。

　　一员工告诉记者，各地街道、派出所可能都不希望创辉迁入，怕债主聚集导致恶性事件。由于怕被人拒绝，创辉才想出以个人名义登记的办法，被发现后，管理处也想撵他们走。“你想想，才搬进来20天，哪有这么快就要交水电费的？何况我们还交齐了4万元押金呢！”他表示，管理处不仅停了水电，还曾锁住公司的门，如今公司究竟是再搬还是坚守，谁都无法确定。

　　此外，之前一直负责与外界联系、表示会坚守创辉的总裁办企划经理张敏也已离职，据悉，其父在湖南老家包下一座矿山，他回家协助经营。

　　据悉，创辉集团方面目前还有近百名员工，一名不愿透露姓名的员工透露，自己已5个多月没拿到工资了，“每天来要债的人有两三拨，每拨都有十来人，公司总得先满足他们的要求。”

　　债务登记初步完成

　　创辉自3月初开始组织客户进行债务债权登记。据知情人士透露，因政府部门介入还债工作，创辉还需要向各部门递交部分具体数据，这也导致创辉要经常联系客户进行补充登记。

　　世纪华人律师事务所主任律师蓝明目前全权负责创辉公司的债务与法律事务，他向记者介绍了清债工作的进展。“债权债务登记已经基本完成，但还存在一些问题。”

　　蓝明说，“合同已履行的案子当然比较明晰，但部门合同未完全履行的案子，就存在债权究竟归买方还是卖方所有的问题，这样的案子不在少数，尚未完全理清，全部完成还需要时间。”

　　蓝律师表示，与此同时，创辉也在努力争取被冻结房产分期分批解冻，个中“变现”等过程也需要时间。在采访中，蓝律师多次接到债主客户的电话，多为催债，他只能无奈地告知，“没那么快。”

　　对客户间流传的“创辉将优先解决深圳地区欠款”的说法，蓝律师称绝无可能，“我们对所有地区的债务都是一视同仁的。”

　　此外，相关部门发布的数据显示，采取“区域自保”策略的创辉各门店3月份共成交53套二手住宅，在全市中介企业中排名第9.

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　　首案审结 执行难办

　　有媒体报道，近日，广州市天河区法院审结一起买房者要求创辉租售退还保证金案。法院支持事主陈女士的诉讼要求，责令创辉公司返还其5万元保证金。

　　这是今年天河区法院审结的首宗该类案件。2007年8月7日，陈女士通过创辉与业主张先生签订合同，以141万元购得天河区一复式房。合同签订后，陈女士付给张先生5万元定金，也交给创辉公司5万元保证金。后张先生违约，法院判令张先生双倍返还定金10万元给陈女士。

　　陈女士认为，创辉收取的5万元保证金也无依据，遂向法院提起诉讼。一审中，创辉公司并未到庭应诉及进行答辩。天河区法院审理后认为，创辉继续占有陈女士5万元保证金缺乏法律依据，故支持其请求。

　　部分客户在了解此案判决结果后提出，是否能通过法律途径加快获得欠款的速度。对此，广东耕兴律师事务所张茂荣律师介绍说，类似这种单笔金额较少的案件，法院一般采用简易程序审理，时间一般不超过3个月，且由于事实证据清晰，判决结果大多为客户胜诉，创辉也不会再上诉。“但执行是个难题”。

　　张茂荣说，创辉确实没钱，客户当然可以提起诉讼，要求法院强制执行，但这又涉及到拍卖房产，从欠款的数额看，法院同意进行房产拍卖这样复杂程序的可能性并不大，案件最终能否顺利执行还很难说。

　　本报记者 张俊彦