上海二手房市场看多买少 多数人仍在等待和观望

　　人民网上海4月12日电（记者孙小静）4月份，上海二手房市场总体运行平稳，成交价格保持微幅上升，但成交量略有减少，表明市场未出现明显逆转，多数参与者仍在等待和观望。

　　上海二手房指数办公室统计数据显示，二手房指数为2339点，较3月上涨24点，涨幅为1.03%，涨幅明显回落。其中，上海中心区域仍维持一贯抢眼表现，继续领涨全市。如黄浦区以2.95%的涨幅领涨各区，其中，老城区板块涨幅最大，为3.38%，开始呈现其内在价值。而传统成熟区域保持稳定格局，自住需求较旺盛。虽然有部分区域价格出现小幅度调整，但从总体来看，出现价格微跌的板块属于个别现象，皆为房价连续攀升后的短期回调盘整。

　　据分析，上海二手房市场经历3月底到4月上旬的季节性复苏走势后，并未出现爆发性反弹局面。目前买卖双方期待更明朗的市场走势，以便做出准确的判断，因此市场出现"看多买少"的局面。卖方更多以试探性挂牌为主，二手房成交周期被拉长。因此，5月二手房市场依然存在较大变数，房价走势有待进一步观察。