广东四城市房价同跌 珠三角一季度楼市显疲态

　　广深莞珠四城同跌 珠三角一季度楼市显疲态

　 度过了2007年酷寒的严冬之后，珠三角迎来了一个欣欣向荣的春天，然而楼市的春风却迟迟未至。

　　深圳、广州、东莞、珠海四大城市仍处于二套房贷新政的阴霾之下，“楼价下跌、成交低迷”成为其共同的市场特征。

　　深圳：信心不足成交低迷

　　来自深圳市国土房管局的数据显示，2008年第一季度，深圳一手住宅和二手住宅的交易量继续在低位徘徊：一手住宅销售面积51.94万平方米，同比下降70.7％；二手住宅交易面积60.82万平方米，同比下降68.7％。价格方面，3月份深圳一手住宅的成交均价为13618元／m2，环比下跌 16.5％，二手住宅成交均价为10752元／m2（满堂红地产的成交数据），与年初相比也低了1500元／m2左右。

　　珠海：成交减少价格下跌

　　珠海市统计局公布的数据显示，2008年第一季度，珠海市一、二手楼市“量减价跌”。其中，1～3月一手住宅的交易量分别为：32.23万平方米、20.18万平方米、18.58万平方米，环比分别下降：7.5％、37.4％、7.9％。2月均价冲高到7161元／m2，3月份报复性下跌至6384元／m2，环比跌幅达10.9％。

　　东莞：一手降价拖累二手

　　来自东莞市房产管理局的信息显示，一季度一手住宅交易量大幅减少，签约面积仅63.6万平方米，比2007年同期下降45％。一手住宅销售不佳同样影响了二手住宅，根据满堂红地产的成交数据，3月成交只有去年最高峰时的五成多一点。