港股表现复勇楼市转活 香港十大屋苑成交增三成

海怡半岛。（图片来源：文汇报）

　　中新网6月2日电 据香港文汇报报道，利嘉阁地产董事总经理廖伟强表示，港股近月表现复勇，财富效应再起作用，楼市气氛随即转活。据利嘉阁地产研究部最新数据所得，5月份全港十大指标屋苑共录579宗二手买卖，较4月份的441宗大幅增加31%，并创近4个月新高。

　　期间楼价亦同时上升2.9%至每平方尺5194元水平外，并超越3月份高位5164元，可见楼市经过短暂调整后已重纳升轨。

　　事实上，外围市况转趋稳定，买家入市信心逐步回升，牵动积累多时的购买力重返二手市场。与此同时，业主气焰收敛，与准买家议价时愿意做出让步，买卖交投易于促成。按地区分析，港岛区表现较佳，太古城及海怡半岛等在5月份一共录得152宗买卖，按月增加1.05倍，其中太古城及海怡半岛的成交量更弹升超过1倍。

　　九龙区成交量增幅排名第二，四大屋苑综合成交量243宗，按月增加37%，“首都”效应消退后，新都城买卖交投随即激增逾1.6倍至81宗。至于新界区，表现则较为逊色，成交量未能跟随大市同步上升之余，并反而倒跌3%至184宗。

　　楼价方面，鉴于市场承接力增强，再加上租金不断上扬，为楼价带来实质支持，十大屋苑造价因此反弹2.9%，市区屋苑成为领涨大市的动力来源，其中海怡半岛、太古城及黄埔花园更分别以8.4%、8.1%及5.3%的按月涨幅，高踞三甲位置。

　　廖伟强指出，估计6月份十大屋苑二手成交量价可望维持在5月份水平。