深圳四大银行违规松绑贷款政策 房贷风险已暴露

　　四大行违规松绑　房贷风险已暴露

　　■余丰慧

　　据央视经济半小时报道，在深圳，四大国有商业银行纷纷对第二套房放松贷款政策。据多年从事深圳房地产投资的人士介绍，银行对第二套房贷打擦边球，不仅能赚到更多的利息，同时还能降低自身的风险。

　　深圳四大国有商业银行公开违规松绑国家第二套房贷政策带来的后果是相当严重的，可能累积更大的房地产金融风险，主要包括购房者自身风险和银行风险两个部分。由于银行把风险转嫁给了购房者，购房者既要承受利息上涨的压力，又要承受银行转嫁过来的还贷压力，一旦购房者收入波动，断“月供”风险随时可能发生。银行看似精明，但是一旦购房者发生还贷困难，最终风险的承担者还是银行。

　　银监会下达的第二套住房贷款政策是一项十分严肃的制度，目的在于限制房地产市场的投机行为，化解和防止可能发生的金融风险。美国次贷危机的一个深刻教训就是，住房信贷政策太过宽松，形同虚设，贷款机构违规或者变相违规严重，导致房地产泡沫激增，最终从其衍生产品上爆发出了危机。而从我国当前房地产市场看，住房价格特别是一线城市的住房价格正在出现拐点，交易量急剧下降，开发商资金链已经开始断裂，一些住房贷款风险已经开始暴露出来。

　　上面有严厉的调控政策，下面却有偷鸡摸狗的对策。一些开发商和商业银行拿政策当儿戏，政策没有漏洞就使劲地打洞，开发商和商业银行沆瀣一气地违规下去，不仅仅是推高房价的问题，而且是继续吹大泡沫，发生金融风险，最终拖垮整个经济的大问题。

　　在国内外经济形势如此严峻的情况下，四大国有商业银行的违规不能饶恕。希望金融监管部门立即组织人员开展调查，按照政策给予最为严厉的处理。追究相关人员特别是上级领导的责任，以维护金融监管政策的严肃性，把防范金融风险政策落到实处。同时，建议对全国的第二套房贷政策落实情况进行一次全面检查。