杭州楼市冷清 6月前半月成交量仅为去年同期1/4

　　最近楼市有点冷，这是当下开发商、购房者以及市场各方的共同感受。日前浙江省统计局发布的统计快讯也证实了这一点——2008年前4个月，在房地产开发规模不断扩大的同时，商品房销售却持续下降。据数据显示，今年1-4月，全省房屋施工面积同比增长8.3%，但是受信贷资金紧缩、贷款利率上涨等因素的影响，商品房销售面积却同比下降了13.9%。

　　目前楼市的冷暖程度到底如何？上周末记者实地走访了几个热门楼盘的售楼部。

　　现场：

　　售楼部不见热闹景象

　　黄龙世纪广场一带是杭州楼盘售楼处最为云集的地方，虽然当天天气不错，但是不少售楼部门可罗雀，闲得发慌的售楼人员或者互相聊天，或者翻看杂志。相比之下，发展绿城·翡翠城的售楼现场属于人气比较旺的：记者去的时候，售楼部里有10来个客户正在看房。据悉，目前翡翠城在售的主要是前不久推出的主力户型为90平方米的精装修房源，均价在11000元/平方米左右。

　　位于环城北路的世茂·滨江花园售楼处，看房的人稍多些。售楼小姐脸上挂着热情的微笑，回答着购房者关于价格、户型、配套设施等各方面的提问。目前世茂·滨江花园剩余的房源主要有160~170平方米、135~150平方米、以及少量90平方米的房源。

　　而复地·连城国际的售楼小姐们在开盘忙碌过后，则度过了一个较为悠闲的下午。记者在现场的近半个小时时间里，只有2位购房者模样的人前来咨询，因此空闲的售楼小姐们很多时候站着一起聊天。万科·魅力之城、朗诗·国际街区在前期热卖之后，目前进入了细水长流式的销售阶段，记者去两处售楼现场的时候，人气一般。

　　近期还有不少房源凭借超低价或者买房送面积等优势成为市场焦点。滨江浦沿某楼盘，在过去的一个月是杭州楼市成交最火的楼盘之一，但周末上午从早上10点至11点将近1小时的时间里，进出售楼部的只有寥寥几人。售楼小姐解释说，目前一期推出的房源已经卖得差不多了，剩下房源已不多。滨江另一新近上市的楼盘，在开盘当日曾有些火爆，但现在，售楼部里人影稀疏。

　　数据：

　　6月前半月成交量为去年同期的1/4

　　5月份的人居展后，杭州楼市一度出现了今年以来少有的热闹景象，但仅仅一周过后，楼市又归复平淡。从6月份前半个月的商品房和二手房成交情况看，成交量出现了明显下滑趋势。

　　根据杭州透明售房网的成交统计，今年1月份，杭州主城区一手商品房成交2416套，2月份成交1090套，3月份成交2104套，4月份成交2114套，5月份成交3559套，但是6月的前半个月(截至6月15日)，成交量为1029套，如果以此计算，则6月整个月的成交量不到2100套，比5月份的成交量环比下滑了近40%。与去年同期相比，则更是相形见绌：去年5月，杭州主城区一手商品房成交5065套，去年6月的前半个月，成交房源也在4000套上下。

　　二手房方面也同样不容乐观。据杭州二手房透明售房网统计，今年1月份，杭州市区成交房源982套，2月份成交579套，3月份成交1576套，4月份成交1692套，5月份成交1614套，6月份的前半月，成交量为532套，下滑趋势也明显存在。一位二手房业内人士表示，目前房东挂牌量开始出现增多趋势，但成交量却在下降。(徐叔竞边凌涵) (来源：钱江晚报)