新华网长春6月19日电(记者郎秋红)日前举办的2008年长春房交会上,长春某著名大盘超低起价,2677元/平方米,引起业界一片哗然。业内人士认为,随着市场变化,房地产产品生产者的“隐性联盟”开始松动。
业内人士认为,一个时期以来,楼市出现一种“怪现象”,即开发商之间互相“抬轿子”。一个片区,某开发商开发了一个楼盘,定下了一个基准价,相邻的开发商亦紧紧跟进,美其名曰“随行就市”。实际上,这是隐性的价格合谋。在这种合谋之下,长春房价一路走高。
但是,本届房交会实际上更像“房交惠”。据了解,2008年长春房地产市场供应量大幅增加,楼市放量,而在房价“拐点论”的作用下,长春购房者观望情绪越来越浓。长春某地产公司营销总监张凯认为,长春楼市下半年竞争将进入白热化。一些开发商为了尽快回笼资金,开始变相打折、降价。据记者了解,本届房交会上,有30多个楼盘推出各种各样的优惠措施,包括送采暖费、物业费、直接打折等,均价4000元/平方米以上的楼盘甚至推出了2677元/平方米、2888元/平方米的优惠起价。
业内人士认为,各种优惠政策的出现,使这种“价格潜规则”有了明显裂痕,开发商与开发商之间由最初的价格垄断合作,逐步走向面对面的市场竞争。
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