京城昌平区奥北一小区物业深夜“蒸发”(图)

　　奥北一小区物业深夜“蒸发”

　　保安保洁一同撤离 社区断电垃圾成堆

　　物业公司遭解聘 交接受阻突撤离

　　昨天，昌平区北七家镇名佳花园小区内一团糟：四处堆着发出臭味的垃圾，门口没了保安，汽车乱进。原来，小区业委会拿着大部分业主的签名要求物业撤离，然而在6月20日办理交接手续时遭到部分业主阻拦。当夜，未办交接的物业突然撤离，并带走了保安和保洁。

　　现场 垃圾四处堆 保安没踪影

　　昨天中午，记者来到名佳花园，看到大门口并无保安。

一位业主躲着随意进出大门的汽车说：“看看这车，都乱成什么样子。”走进小区，可以看到几乎每幢楼前都堆着不少垃圾（见图），许多垃圾堆还紧临着停放的汽车。在正午太阳的曝晒下，垃圾发出刺鼻的气味。路过的业主直皱眉：“放两三天就会生蛆呀！可怎么办？”

　　一位业主王女士告诉记者，昨天凌晨零点，小区内公共部分的电力突然断掉，随后物业公司撤离该小区，保安、保洁也撤离了，甚至连每幢楼前的垃圾桶都被带走了。早晨居民们醒来，才发现小区生活乱了套。

　　原因 物业遭解聘 未交接就撤离

　　记者在各个居民楼门口看到一份北京信科物业公司6月21日的通告，内容称“已在小区服务8年，现在业委会连续两次告知我公司于2008年6月20日前必须办理移交手续并撤离小区，理由是小区已有2910户业主签名，同意让业委会‘自治管理小区’及解聘物业公司”，物业决定6月20日撤离小区，并将名佳花园所有服务项目移交业委会，物业保留诉讼权。在小区公告栏贴着一封物业6月19日给业委会的回函，称“自21日起停止本小区的一切服务”。

　　业主王女士告诉记者，业委会和物业本来约好20日下午办移交手续，但一些业主出现阻拦移交，“他们喊着一定要留下物业，过程中还发生了推搡，最后没有移交成功，当晚物业就在未移交的情况下突然撤离。”

　　业主 意见不统一 相互打嘴仗

　　记者看到，小区门口公告栏贴出了“名佳业主坚决要求罢免业委会”的告示，署名为“名佳花园广大业主”，激烈措辞抨击业委会，要求停用业委会公章。

　　数十名业主聚在小区门口不远处热烈讨论。几名业主向记者表示，尽管物业也有不好的地方，但总体还可以，不至于驱逐。而对于业委会，他们称不信任，“都不知道有哪些人，当时承诺降物业费才投票选了业委会，也没见降。”

　　随后记者走到名佳花园较僻静处拦住多位路过的业主询问，一部分业主支持驱逐物业，“反正物业对我服务不好，而且好多公共空间被出租，本来是全体业主的钱，都不公布账目。业委会说要自治，把这笔钱收归大家，我觉得挺好。”晨报记者 刘珏欣 文并摄

　　当事双方

　　物业：后继责任不归己方

　　当天下午，在北七家镇政府，物业和业委会正在各级政府的协调下开会协商。下午6点半，双方同意逐步交接。

　　对于小区内垃圾乱堆、没保安的现状，信科物业的张经理说：“业委会盖公章下通知20日撤离，我们不撤就会违法，后继责任就不属于我们了。”对于20日为什么没交接成，张经理表示因为有业主抗议。随后张经理表示，现在双方已经初步达成一致，逐步交接，近几天垃圾仍由物业清理。

　　业委会：过半业主愿自治

　　小区业委会宋主任向记者表示，小区共有5490多户，其中有2910户业主都签名同意让业委会“自治管理小区”及解聘物业公司。“这是大多数人的意见，反对业委会的只是小部分，而且我怀疑一些反对者背后有支持力量。自治后我们会把现在0.65至0.9元的物业费降到0.58元，小区公共收益也会归全体业主所有。”