恒生银行加按息0.25厘 业界指对香港楼市影响小

（图片来源：星岛日报）

　　中新网6月25日电 据星岛日报报道，继星展与建行亚洲后，香港再有大银行采取行动调高新做楼按息率。在按揭市场排名第二的恒生银行“局部”加新做按息，视乎客人与银行的关系，将与银行较少往来的“街客”的新做按息调升25点，由全期最优惠利率(P)减2.75厘，加至P减2.5厘，实际按息即由2.5厘加至2.75厘。

　　该行更预料，部分银行已“暗中”加按息。主要银行包括中银香港、汇丰及渣打均未有跟随调升按息，汇丰表示会密切留意发展。目前，市面最普遍的新做按息为2.5厘。

　　恒生在本月上旬已率先提出，拆息上升令成本压力增加，会在数日内加按息，部分中小行急不及待，已先行调升按息。恒生副董事长兼行政总裁柯清辉24日透露，已将与银行较少往来的“街客”的按息，调升25点，至于与该行有业务往来及较熟的旧客，按息就维持2.5厘，现金回赠则视乎个别情况而定。

　　纵然拆息在近两周已回落，令银行加按息的压力暂时舒缓，但柯清辉指出，相较一个月前拆息仍是处于高位，因此持续有上调按息的空间。这次加按息后，息率仍届历史低位，相信对楼市只会有心理影响。他又相信，业界的按息也有25点的上调空间，个别银行已暗地里调升按息。

　　银行界相信，大行出手或会起带头作用。工银亚洲董事兼副总经理黄远辉相信，其它银行会跟随加按息25点，以减轻成本压力。该行已收紧按揭优惠，并会尽快决定是否调升按息。

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，除了资金成本的原因外，按揭贷款需求增加，也提供空间，让银行可调升按揭息率，以金管局数据计，4月份的未偿还按揭贷款金额持续增加，突破5812亿元的历史新高。以借款300万元、还款期25年计，实际按息由2.5厘升至2.75厘，每月还款额要多付约300元，至13800元。

　　美联储局周三(香港时间周四凌晨)公布议息结果，银行界普遍相信，美息维持不变，港息也不会有变动。