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光大银行顶风下调房贷利率 最高下降0.35百分点

  光大银行顶风下调房贷利率

  6月24日,光大银行北京分行相关负责人证实,该行个人固定贷款利率于近日正式下调,其中最高下降0.35个百分点。

  据了解,本次光大银行对于固定房贷利率的下调大致包括5个档期。


  其中,3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%,3到5年期的由6.86%下调至6.78%,5到10年期的由7.18%下调至6.93%,10到15年期的由7.58%下调至7.33%,15到20年期的由7.93%下调至7.58%。

  “如果追根溯源,银行变相降息和央行第二套住房贷款利率的规定有直接关系。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,第二套房贷将利率锁定在央行基准利率的1.1倍,这直接影响了居民对第二套房的购买欲望,导致开发商和银行的利益受损。

  房子卖不出去,银行之前贷给地产商的开发贷款就难以回流,银行赖以生存的贷款收入就会锐减。因此银行只能从个人贷款入手加速房屋销售,而第二套房贷款利率又被央行固定,所以只能在第一套房的房贷上下功夫。“目前银行对个人第一套房贷款的最高折扣是8.5折,很多银行在这个数字上还有下行的余地。”郭田勇预测说。(崔吕萍) (来源:市场报)
(责任编辑:黄芳)

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