纽约市最大房东房屋局因负担太重巨债缠身

　　负担太重，纽约最大房东巨债缠身

　　马毅达

　　纽约最大的房东——纽约市房屋局(NYCHA)最近成了这座城市的最大负债人。

　　由于高达1700万的财政赤字，纽约房屋局计划关闭上百个社区中心、老人中心以及居民楼项目。

　　赤字源于重负

　　这个摇摇欲坠的房屋局管理着343处公共房屋设施，给40多万中低收入居民提供了容身之处。房屋局每年都要花费2亿美元偿付从供水、垃圾清理到警察薪水等债务。而警察执行公务的费用分为两个部分：首先，这名大房东要支付1800万美元给基础的警察执勤、火警以及其他市政服务，其次，还要掏出6500万美元提供给特别警察公务。这些负担主要是源于房屋局多年前和纽约市达成的协议，其中一些可以追溯到几十年前。

　　在房屋局偿付的费用中，其中一部分是为了抵消名为Pilots的财产税。去年，这一费用达到了1800万美元，覆盖了城市的基本警察出勤、火警等项目。房屋局还要为纽约警察局偿付费用，因为该局负责巡逻名为警察出勤地区的9个公共房屋街区，这一费用在去年的总额为6500万美元。此外，房屋局还要向卫生部门支付30个公众房屋街区每周的垃圾清理费用，这些地区没有集中的垃圾丢弃场，去年这一费用高达84万美元。

　　“全国的楷模”

　　租户、市议会以及支持公共房屋的人表示，这些费用加重了房屋局的财政负担，也暴露出纽约市对待房屋局和私人房地产商等其他大型开发商的截然不同的态度。去年，房屋局的债务由2006年的2.08亿美元达到了2.1亿美元，而在2005年，房屋局的债务只有1.97亿美元。

　　今年6月，居民和公共房屋拥护者挤满了就房屋局费用举行听证会的市政厅。他们呼吁纽约市政府能够与该机构重新协定财政安排，并终止给房屋局增加经济负担的费用开支。“我不知道为什么纽约市政府还要继续从房屋局手中拿钱，他们明明知道这个机构面临财政危机。”位于布鲁克林的55岁居民波曼说。

　　房屋局负责人道格拉斯-爱博说，费用并没有超支，由于房屋局与市政府的良好关系，房屋局也被认为是公共房屋项目在全国的楷模。“你不能将公共房屋项目与我们所在的社区分割开来。”爱博说。