业主状告开发商讨要采光权获赔13万

　　因所购房屋日照时间严重不足，林大北路清枫华景园2号楼的三户业主，将开发商北京华清投资有限公司告上法庭。记者上午获悉，海淀法院经审理，日前判决华清公司分别赔偿三位业主房屋采光权益损失13万元。

　　2005年，张女士等三位业主购买了林大北路清枫华景园2号楼的商品房。入住后她们发现，房间整个冬季日照时间很短，在冬至日前后根本没有阳光。于是，张女士等人向北京市规划委员会投诉，得到的答复是，该委已在规划许可证的注意事项中明确指出，开发商在销售2号楼时，须向房屋买受人说明建筑间距及日照影响情况。张女士等人认为，华清公司在销售房屋时没有以任何形式告知其建筑间距及日照情况，构成恶意隐瞒、欺诈，致使其所购房屋采光严重不足，房屋价值相对贬值，因此提出索赔。

　　华清公司则认为，他们在销售时并未隐瞒建筑间距及日照情况，且张女士等人在购买房屋时，该楼结构已经完成，完全可以看到实际房产状况，因此该公司不同意赔偿，但表示可以接受退房要求。庭审中，张女士等人就其房屋的日照情况及资产价值提出评估鉴定申请，但因华清公司未向鉴定机构提供相关建设施工图纸，致使鉴定未能顺利实施。

　　法院经审理认为，华清公司未能按照规划部门的特别提示，将建筑物现实存在的建筑间距及日照方面的影响情况告知原告，系未能全面履行合同义务。在此前提下，华清公司就房屋采光是否符合有关标准负有举证责任，但因华清公司不予配合导致鉴定无法完成。据此，法院推定张女士等人主张的采光权益受到损害事实成立，华清公司应对该损害承担相应的法律责任。据此，法院做出上述判决。(记者张蕾通讯员李慧） (来源：北京晚报)