美联储出台新措施规范房贷市场

　　新华网华盛顿7月14日电 美国联邦储备委员会14日通过一系列规范住房抵押贷款活动的新措施，以打击住房贷款市场中的“可疑”借贷行为，保护低收入购房者。

　　美联储宣布的新措施包括：禁止放贷方向没有收入证明的借款人提供贷款；放贷方必须确保“风险借款人”有支付税收和保险的款项；限制放贷方惩罚提前还款的“风险借款人”；如果借款人除住房本身抵押的款项外没有其他支付房贷的能力，放贷方不得提供贷款。

　　美联储要求，今后所有抵押贷款项目需明示利率和月供等相关信息。美联储还将监管和打击带有欺骗或误导性质的放贷广告。

　　在规范抵押贷款市场的其他活动方面，美联储禁止交易商“胁迫或怂恿”房屋评估师歪曲真实房价；放贷方收到月供当天就需给借方账户进行信用记录。

　　美联储主席伯南克说，最近一段时期，拖欠抵押贷款和丧失抵押品赎回权的案例“快速增加”。虽然逾期不还贷款案例增加受多重因素影响，但放贷方的“不公或欺骗行为”误导借款人，是导致此类案例激增的重要原因之一。

　　美联储成员兰德尔·克鲁兹纳说，美联储出台新措施的目的是保护借款人免受市场的不公和欺诈行为损害，并不妨碍信贷市场的流动性。