女孩丧母身陷房产纠纷 贪心继父将女孩公证消失

　　女孩活生生被继父公证“没了”

　　继父称为卖房还债 目前公证书已被撤销

　　活得好好的大姑娘，被公证处给公证“没了”，女孩儿的姥姥（当时尚健在）也被公证去世了。

　　一切皆为两处房产的继承。申请公证的，是这个女孩的继父——郑州市一所中学的教师江枫。

　　7月15日，“问题”公证书被公证处撤销。

　　■商报记者 肖风伟

　　■ 母亲再婚 四口之家日子很幸福

　　今年27岁的袁方，毕业于西安美术学院。

　　谈起法律知识，学美术出身的袁方头头是道，提及原因，她苦笑着说这要“感谢”继父江枫。

　　1997年12月，袁方的母亲再婚，嫁给了同样是二婚的江枫。

　　袁母在郑州铁路局房地产经营开发中心上班，而江枫当时在郑州一中分校教书，有一个17岁的儿子跟他一起生活，新组建的4口之家生活得有滋有味。

　　袁母所在的单位很清闲，因为江枫教高中英语，两人在家属院附近开办了一所英语培训班，袁母也起早摸黑地找生源。

　　2000年，袁方从郑铁六中（现106中学）毕业，并以优异的成绩考入西安美院。当时，一起考入西安美院的共有6位学生。

　　在此期间，袁母和丈夫一起资助江枫的儿子去莫斯科上学，江枫也在袁母的帮助下，进入现在所在的中学执教，并逐步跻身名师行列。

　　■ 母亲去世 袁方读大学房屋被人占

　　2003年12月9日，袁母因病去世。

　　去世前，袁母将家中的财产情况告诉了袁方，并交给她一封信和一个房产证。

　　当时，袁方家共有3套房产。袁母、江枫婚后各购买一套单位房改房，还有一套是商品房，办理按揭购买的。

　　料理完母亲的丧事，袁方回校。后来，袁方的钱不够花，就给江枫打电话，而江枫的手机和家里电话号码全变了。

　　2004年7月大学毕业后，袁方回到郑州，掏出钥匙后，熟悉的家门怎么也打不开，后来一问才知道江枫将钥匙换了。

　　进得屋内，袁方发现已是鸠占鹊巢——江枫的一个亲戚住在她的卧室，她放置的物品大都不翼而飞。看见屋内的场景，袁方哭着跑到姥姥家借住。

　　在郑州待了一段时间后，袁方又回到西安复习考研。

　　■ 父女失和 袁方不知情 继父卖了两套房

　　2006年5月，姥姥病重，袁方赶回郑州，而这时继父已和她们彻底断绝了联系。

　　回家叩门，开门的是一个陌生的面孔，袁方说这里是她的家要求进去，而对方说房子是她家的，房产证都办下来了，然后将门关上了。

　　同年5月31日，袁方的姥姥去世。办完姥姥的丧事后，袁方又回西安去了，这时她还不相信房子真的被继父卖了。

　　2007年3月，袁方请律师帮她打官司，希望能要回来房子。调查取证期间，律师告诉袁方一个惊人的消息：她拿着房产证的房子，已被江枫过户给他人了。另外一套以她母亲名义买的商品房，也被江枫转让过户了。

　　同年4月2日，袁方将继父江枫起诉至郑州市二七区法院，要求江枫给付22万元（应继承房产的折价）。拿着法院的立案通知书，袁方的律师从郑州市房管局复印到袁母名下两处房产的交易资料。

　　资料表明，房产能顺利过户，是因为二七区公证处（现二七公证处）出具了两份公证书，证明袁母“其父母已死亡，其生前无子女”，遗产应由其夫江枫一人继承。

　　这两份公证书编号分别为 （2004）郑二证民初字第1362号，以及（2005）郑二证民初字第1589号，出具日期分别为2004年12月21日、2005年10月20日。

　　让袁方生气的是，在这两份公证书中，不仅她“没了”，当时尚健在的姥姥也“死了”。

　　起诉继父江枫的同时，袁方也向二七区公证处反映公证不实，要求撤销上述两份公证书。

　　■ 继父回应 公证卖房是为还债

　　接受商报记者电话采访时，江枫说这样做是“被逼无奈”。

　　江枫说，他曾以袁母的名义，在银行存了8万元现金。袁母去世后，袁方把银行卡偷走了，并取走了卡上的钱，同时拿走了家里不少值钱物品。

　　当初，袁母住院治病花了不少钱，加上买房子借贷钱，夫妻两人欠了二三十万元债务。后来由于债主逼债，他实在没办法，就把其中两套房子卖了还款，总共卖了43万元。

　　江枫说，三套房产均是在他们婚后购买，应为夫妻共同财产，他本人有一半的继承权。他与前妻有一个儿子，儿子也有继承继母遗产的权利，而且儿子也明确表示不会放弃这个权利。此外，袁方的姥姥也享有同等的继承权，袁方姥姥去世后，应由袁方的姨和舅舅来转继承。

　　江枫算了算，遗产分割后袁方分不到8万元。想着袁方是个孩子，就让着点儿她，当初那8万元就算她继承的遗产，双方互不相欠了。

　　另据了解，袁方诉江枫案件开庭后，袁方申请撤诉，今年6月初，法院予以准许。

　　袁方说，每套房子江枫卖得都非常低，即便加上姥姥转给她的继承权，她也只能继承1/4的遗产。而江枫分走1/2的大头后，江枫的儿子还要来分一笔，分到她这里基本没钱了。

　　目前，无家可归的袁方一直寄居在姨妈家里，她说正在寻求新的办法，进行新的诉讼来解决遗产纠纷。

　　■ 公证疑云 江枫一方称出错是因闹误会

　　袁方认为，公证处做公证书时不严谨也不负责任。她说，做这个公证的，是二七区公证处副主任杨某。如果杨某能去袁母单位、家属院或者江枫的学校走访一下，也不至于做出这样将活人弄没了的公证书。

　　提到公证书出台的原因，江枫的代理人说，由于两套房子的房产证都在袁方手中，江枫始终联系不上袁方。一个律师告诉江枫，可以在报纸上登个遗失声明，然后找公证处做个公证，就可以把房子过户卖了。

　　于是，江枫在报纸上登了个声明，声明那两个房产证作废，并请公证处做公证。其间，公证员杨某问袁母父母在不，他说袁母的父母早已过世——“江枫好久没和袁母的母亲来往了，听别人说她去世了，他才这么说的。”

　　之后，公证员杨某又问袁母有无子女，江枫回答没有。江枫的代理人说，可能是江枫理解有偏差，以为是问他和袁母结婚后有没有子女，才闹了这样的误会。他并不是存心这么做。

　　■ 最新结果 两份公证书均已撤销

　　7月10日上午，郑州市二七区司法局一负责人告诉商报记者，如果公证书确实弄错了，会责令公证处尽快纠正。

　　次日上午，袁方给商报记者打来电话，说公证处已决定撤销那两份公证书。7月15日上午，袁方领到了二七公证处出具的郑二证撤字第01号文。

　　该文件称，经查，该处出具的上述两份公证书，因当事人江枫提供虚假证明，造成上述公证书遗漏 继承人，现依法决定撤销，上述公证书自始无效。

　　天之权律师事务所律师赵万军说，《公证法》规定，公证机构因过错给当事人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。骗取公证书的，如果确实给别人造成了损失，也应依法承担民事责任。

　　江枫已在房管局办理手续，将房子过户给他人，而买房人系善意取得房屋，其房产证不可能再予撤销。因此，袁方只能起诉继父侵犯财产权，要求他赔偿相关损失，而公证处的撤销公证书文件，也可以作为其继父侵权的证据。

　　赵万军建议，再婚家庭最好事先作个财产约定：各自名下财产归各自所有，分别由自己的子女继承 ，避免以后出现经济纠纷。

　　现实中，很多人在财产约定时，喜欢找亲戚朋友做见证，但这样的约定往往会有很多瑕疵，在法律上证明效力较差，最好能请律师做个见证，或请公证处现场公证，毕竟他们更专业一些。（注：当事人江枫为化名）