限行再给北京楼市降温 业内:房价会暂时“坚强”

　　“目前，大势不好，楼市已经变得弱不禁风了，连单双号限行都成为开发商特别重视的"新政"，积极想办法应对。”据了解，上周末，由于单双号限行影响购房人看房，开发商不敢贸然开盘，本市开盘量受影响，只有5个新盘上市。另外，开发商和中介公司为减少购房人不能实地看房的不利因素，纷纷推出网上售楼处、网店来力挽楼市人气。

　　限行再给楼市降温

　　今年以来，市场观望情绪浓重，使得楼市一直没能改变年初的寒冷，然而，随着单双号限行，一些项目的看房人数急速下降，特别是远郊区项目，这使楼市冷上加冷。一位怀柔的开发商对记者说：“借着人们周末到郊区游玩的光儿，这时候正是我们卖房的最佳时期，平时一个周末我们能接待10几组看房人，但上个周末，我们只接待了5组看房人，其中周日就根本没人来。我们再看两周，如果还这样，我们就准备留2人值班，其他售楼员都放假了。”

　　据了解，由于限行让一些郊区项目没人看房，一些郊区项目准备在城区内设置临时销售处，来城里“抢”客户。

　　新盘价格暂时“坚强”

　　目前，多数项目只有在开盘时，才能聚些人气、略见暖意。但受限行的影响，开发商这条“取暖”的方法也受阻了。据了解，因为看房人少，影响了开发商开盘的“勇气”，上周末，本市只有5个项目开盘，且都是抢在限行的前一天7月19日开的盘。

　　从上周开盘的5个项目来看，限行虽然影响本市的开盘数量，但还没有影响到开盘价格。如上周六开盘的武夷城市左岸，该项目推出两个楼座，其中1号楼均价每平方米7700元，6号楼均价每平方米7500元，开盘前三十名认购客户享受一次性付款97折，商业贷款98折优惠。这个价格与它周边前不久开盘的金隅7090相差不大。再如上周六排号的学院派B座，均价每平方米23000元，一次性付款97折，银行按揭99折，与该项目前不久推出的A座相差不大。业内人士表示，最近一段时间，北京房价经过半年的调整后，进入一个相对的平台期，暂时坚强，但2周时间内，如开盘量、成交量继续萎缩，还有降的可能。(记者李海霞) (来源：北京晚报)