深圳“买楼断供人”面临信用污点 再难申请贷款

　　国内暂无“个人破产法” 个人对银行的欠款属无限责任

　　深圳“买楼断供人”面临信用污点

　　□据深圳商报报道

　　近期深圳出现个别买楼断供人，还有个别房贷出现逾期的人还对一些媒体宣称，“将不再继续供楼”。

　　眼下，一般按揭客户连续三个月不向银行缴纳房贷按揭款，银行会将这笔贷款列入不良贷款，并开始通过法律等途径追还贷款。据悉，客户在银行申请贷款时，一般来说，银行同按揭客户均在房屋贷款合同约定，通过法律或者仲裁途径解决房贷违约问题。如按揭客户收到银行发出的律师函，仍不及时月供，大多数银行都会向法院提出诉讼请求。广东广和律师事务所李栋梁律师称，如果法院判定银行胜诉，法院一般会要求按揭客户一次性付清银行贷款。如按揭客户提出没有能力偿还，银行则有权利向法院提出拍卖其按揭住房。“按揭客户选择断供，银行向法院提出诉讼，几乎都是判定银行胜诉。因此，客户不仅需要偿还足额贷款，还需要支付不菲的诉讼费用。”有银行人士称。

　　此外，记者还了解到，只要客户选择断供，则这个不良信用记录将被央行个人信用数据库载入，今后在全国各商业银行申请贷款时就会遇到麻烦。“个人信用记录有污点了，是很难在银行申请到贷款，哪怕是一张信用卡”一银行业内人士称。

　　一分析人士称，选择断供并非将房子还给银行那么简单，因目前国内无个人破产法，个人对银行负债是无限责任的。银行一定会要求按揭客户还款的。此外，选择断供不仅要面临个人首付款的损失、已缴纳按揭款的损失、法律诉讼费用损失、个人信用损失等等，在如此巨大的损失面前是很少有人选择断供的。不过，这一断供事件也给银行敲响了警钟，无论房子是涨是跌，银行都需要注重房贷风险。