克林顿首席顾问助中国买房人杀价 不收顾问费用

　　克林顿首席顾问助中国买房人杀价

　　(中国江苏网消息)

　　美国前总统克林顿的首席谈判顾问罗杰·道森（Roger Dawson）接受深圳“不买房运动”发起人邹涛的邀请，成为深圳“万人住房团购平台”的谈判顾问。

　　“万人住房团购平台”本月初由邹涛发起，目的是希望通过团购的力量，实现深圳关内普通商品房均价每平米8000元（人民币，下同，约1600新元）、关外每平米6000元的目标。

　　邹涛昨天接受本报电访时说：“罗杰·道森在美国曾是一家大型房地产公司的总裁，更是一名出色的谈判大师，他将能够为我们的平台提供宝贵的指导和咨询。”

　　不收顾问费用

　　邹涛的计划是以团购的方式，与一些急需资金周转的房地产商接洽，尝试说服他们以每平米8000元的均价将手头上的单位售出来，否则，平台成员会坚持继续不买屋，“看哪一方撑到最后”。深圳普通商品房目前的均价在每平米1万1000元以上。

　　邹涛在博客上也说，罗杰·道森表示很高兴为中国的老百姓做一次“义工”，他将不收取顾问费用。

　　据了解，邹涛得知罗杰·道森8月初有一趟中国之行后，立即给他发邮件，邀请他来深圳跟房地产商来次“正面交锋”。罗杰·道森在几天前接受了邀请。

　　罗杰·道森将于8月1日从美国抵达深圳，在几天的行程中，除了针对“万人住房团购平台”的活动进行专业谈判指导与顾问外，也会选择深圳一个楼盘进行现场“砍价”。邹涛说，“砍价”的目标当然是均价每平米8000元。

　　罗杰·道森的加入在中国网上论坛掀起了讨论热潮，一名网民说，罗杰·道森不但号称世界谈判大师，而且也做过房地产商，此次来深圳要如何跟中国同行“较劲”，很值得期待。

　　戴德梁行（DTZ）中国区综合住宅服务部主管蒋尚礼在受访时说：“邹涛此举的确很有创意，但没有考虑到实际问题。发展商不可能冒冒然以较低的均价把单位卖出去，操作层面做不了。如果多人购买，发展商当然会欢迎，不过，价格若太低，即使是谈判大师来讲价，（发展商）也要考虑到成本。”

　　蒋尚礼也说，深圳一些房地产项目的均价目前其实已低至每平米8000元，但若是那些素质较高、地点较好的单位也要达到这个均价，短时间内恐怕不可能。

　　另一名房地产分析师则说，搞宣传应该还可以，但实际操作很困难。他不明白邹涛为何大老远找来美国谈判大师“介入”深圳的房地产市场，并质疑这么做的实际效益，他更不明白罗杰·道森为何会答应。

　　本报昨天尝试联络罗杰·道森但不果。

　　《福布斯》杂志曾评选罗杰·道森为“全美最佳商业谈判教练”，他的成名作《优势谈判的奥妙》也曾连续30周高居《纽约时报》图书排行榜榜首。克林顿曾这样评价他的顾问：“他是我合作过的最有才华的伙伴。”