7月北京住宅销售锐减6成 购房人对楼市预期悲观

　　本报讯（记者赵丽萍）7月北京楼市销售更趋萎缩。据北京市房地产交易管理网公示的数据显示，7月份，住宅销售比去年同期锐降近6成，比上月也降了3成多。

　　数据显示，今年7月份，住宅销售共计6226套，而去年同期，住宅销售达15444套，今年7月比去年7月住宅销售下降59.7％。今年6月住宅销售为9138套，今年7月比6月下降了31.9％，也有3成多。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，在目前项目普遍采用打折、赠礼、低开等方式来促进销量的背景下，销售再现下滑，一方面显示出目前国内经济环境的波动、CPI指数高企、油电价格轮番上涨，不仅削弱了居民购买力，还引发购房人对楼市预期产生悲观心态，加之保障性住房制度在2008年得到了切实执行，使得自住性购房意愿跌至谷底；另一方面，经过一段时间的“限外令”、“提高二套房贷”、“5年内转让税率提高”等政策的挤压，加之能源稀缺使得资源性行业的投资价值凸显，加速了楼市投资、投机性消费需求的外溢。在自住性购房和投资性购房意愿双双下降的情况下，导致楼市整体销售量深幅下挫。此外，王英男还表示，临近奥运会的7月，20日后车辆单、双号限行的举措也对楼市销量产生了一定影响，数据显示，1-19日商品住宅日均签约套数为215套，20-31日商品住宅日均签约套数为178套，两相对比之下，可以看出受单、双号限行影响，影响了楼市成交。