深圳民间“万人住房团购平台”引发争议

　　新华网深圳8月5日电（记者王传真）今年以来，深圳市商品房销售价格持续调整，成交极度萎缩。就在此时，曾在2006年发起“三年内不买房行动”的深圳市民邹涛近日搭建了“万人住房团购平台”，引发社会关注。

　　万人住房团购平台从搭建之初就有明确的基本目标：最终实现深圳特区内（罗湖区、福田区、南山区、盐田区）普通商品房团购均价每平方米8000元；特区外（宝安区、龙岗区）团购均价每平方米5000至6000元。

　　据邹涛介绍，已登记报名的2万多人中近九成为深圳本地常住市民，其他来自全国各地，其中85％的人没有买过房。他表示，之所以参与者众多，是因为大家认可团购目标价，同时也说明了一个问题，目前深圳的房价远远高于市民所能承受的经济能力。

　　2004年深圳房价开始上涨，当时，深圳特区内的商品房均价每平方米5000多元，特区外每平方米3500元左右。经过近3年的快速、大幅拉升后，上涨了3倍多。

　　深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，深圳商品房销售均价从2007年10月每平方米17350元的历史高位，下降至今年6月的每平方米11159元，房价调整幅度约36％。虽然深圳房价调整幅度较大，但绝对价格并不低，与“万人住房团购平台”的目标价位相距甚远。

　　邹涛“万人住房团购”计划的报名者踊跃，但质疑之声也不断传来。

　　深圳房地产开发商郑耀雄认为，按照深圳目前房地产市场的行情，如果现在特区内新建商品房价格跌破8000元一平方米，将会对深圳房地产市场造成重大打击。

　　专业人士郑嘉声认为，深圳房地产市场目前正处于低迷期，突然冒出一个万人团购，暴露买房者的真实意图，使得开发商不但不降价，反而要涨价了。

　　广东东方金源律师事务所律师金源表示，“万人住房团购”是一个有组织、有计划，并且长时间存在的组织，这样的组织不登记属于违法行为。此外，团购还可能导致市民个人资料外泄。

　　支持的声音更多的来自普通深圳市民。市民朱江说，万人团购平台正在向规范化的方向运作，聘请了常年法律顾问。希望这个平台能探索解决普通百姓的住房问题，协同房地产发展商减少营销成本，让利于民。

　　还有一些深圳市民认为，万人住房团购是新生事物，反映了许多普通老百姓的购房意愿，不论成功与否，都可能对目前低迷的房地产市场产生影响。

　　相比于外界的争议，邹涛对自己搭建的购房平台十分乐观。他表示，希望深圳市民能通过这个平台获取深圳房价的最新走势动态，实现政府、房地产商和市民的三方共赢。

　　据邹涛介绍，已有6家开发商主动与其进行价格谈判，其中南山区、龙岗区已有2家开发商的300套住房谈好价格，目前正在进行楼盘质量鉴定。