奥运酒店预订率低杀价迎客 同质化导致竞争激烈

　　同质竞争激烈 奥运酒店杀价迎客

　　奥运话题（3） 酒店业

　　本报记者 王小霞

　　奥运会开幕之前，酒店住宿行业被认为是最能从奥运会中受益的行业。因此，很多酒店都提高了房价，以期在奥运期间大赚一笔。

　　现实击碎了梦想。当大部分酒店、宾馆纷纷杀价迎客时，各个酒店的老总们终于认识到：不是所有的“奥运梦”都如想像中的那么甜美。

　　预订率低 无奈杀价

　　记者在采访中了解到，实际上，北京大部分酒店的客房预订率都在50％左右，有的甚至更低，价格也是大幅下滑。

　　记者在调查采访时发现，离奥运会主场馆距离不远的亚运村、奥运村附近的酒店很多仍有空房，而且开始打折促销。如位于朝阳区北沙滩大屯路的北京亚奥国际酒店，奥运会开幕前标准间的预订价格为3980元／天，目前的价格是3500元／天。据该酒店预订部的相关人士介绍，这一价格属于同区域、同星级中的中等水平，目前房源富余，可以随时预订。而位于奥体东门的7天连锁酒店，目前预订价格为798元／天，但在酒店登记时花40元买一张会员卡，就可享受467元／天的会员价，基本可以随到随订。

　　远离奥运场馆周边的很多酒店也都纷纷打折促销。如位于丰台区的北京江西大酒店，大标间的价格从最初的3600元／天已经降为目前的2380元／天；位于海淀南路的聚贤贵都宾馆，标准间为320元／天，但现在推出了283元／天的特价房。

　　记者调查发现，在采访的近十家酒店中，大部分酒店因为客源不足已经开始降价。数据显示，三星级酒店价格从过去3000－－4000元／天／间，下降到1500元－2500元／天／间，下降幅度近50％；而经济型酒店则下降更多。

　　但同时记者也发现，与奥组委签约、成为奥运会官方接待饭店的酒店入住率相对较高。如北京饭店从8日至28日全部为奥组委征用；名人国际大酒店只剩余一部分客房……

　　与此同时，一些性价比较高的三星、四星酒店的入住率也较高。如位于东直门的四星级酒店东方花园酒店，标准间已预订一空，只剩下2300元／天的标准房；而位于崇文门的三星酒店北京崇文门饭店标准间也已预订一空。但从总体上看，这种预订一空的酒店所占比例还是很少。

　　同质化导致竞争激烈

　　据酒店业业内人士分析，供大于求以及同质化竞争是导致奥运酒店入住率低的主要原因。

　　北京市旅游局数据显示，目前北京共有总住宿单位5790家，客房33．9万间，床位数66．5万张。其中星级饭店816家，社会旅馆4978家，床位43．8万张。奥运会期间，北京市共有119家饭店与奥组委签约，成为奥运会官方接待饭店。

　　而据北京官方的保守估计，奥运期间的国外旅客可能达到60万人次，国内观众有225万至258万人，从8日至24日，每天至少有40万人在北京住宿。从数字上看，66．5万间客房的供应量已经超过了每天40万的住宿需求。“从供求关系看，供应大于需求。”

　　与此同时，在5790家住宿单位中，只有极少部分是星级酒店，其中，五星级酒店仅仅50多家，供应相对较少。而从北京市旅游局和统计局的监测结果来看，“高星级酒店的预订率高于低星级酒店的预订率。”

　　“外宾需求更多的是高星级酒店，而内宾的需求大部分集中在三星以及更低标准的宾馆，但由于奥运期间酒店及宾馆价格上涨幅度较大，超出了内宾散户的承受能力。因此，原来对三星级宾馆有需求的内宾很多也转向了短租房或者选择住在亲戚家，分流了一部分客户。”一位酒店销售负责人告诉记者，几千家三星以下的酒店以及宾馆之间竞争最为激烈，因为同质化现象比较严重。