北京建工集团开拓京外市场的首个开盘项目———山东京鲁山庄受到客户追捧。
当21世纪初的北京房地产市场因奥运经济的带动风生水起之时，当各地房地产企业纷纷来京争食一杯羹时，北京建工集团却在把握北京市场机遇的同时没有过分恋战，而是大步走向了全国，走向长三角，走向珠三角，走向大西北……
当房地产企业纷纷为高额利润打拼时，北京建工集团却时刻不忘肩负国有企业的社会责任，将企业的发展与社会需求融合，大力开发利润较低的保障性住房，满足了城市中低收入家庭的需求……
领先一步的市场战略布局，领先一步的市场竞争理念———几年来，北京建工集团在其房地产业的发展上一直诠释着一句话：不走寻常路！这也使得北京建工地产在获得业绩快速增长的同时，高擎起“责任地产”的旗帜，其理念和战略在同业竞争占据着领先优势。
实施蓝海战略“走出去”
2008年北京奥运会的举办不仅仅是带来一场体育盛会，还改变了城市发展进程，房地产无疑是受益的产业。北京建工集团抓住了这个历史性机遇，加快了产业结构调整进程，房地产业的发展驶上了快车道，从年销售收入5000万开始爆发性的跃升，到2007年销售收入达20亿元。
几年间，北京建工集团房地产开发部充分整合集团内部的土地资源，开发了百子湾1号、翠谷·玉景两项经济适用房项目，5A级智能写字楼兰华国际大厦，高档别墅庐师山庄，中高档住宅融域嘉园，产品涵盖房地产所有门类，并兼顾二级开发、一级开发两个市场，房地产开发面积首次达到100万平方米，达到北京建工集团历史上首个地产发展高峰。2004年实现销售收入16亿元，基本完成了资本的原始积累，房地产业创造的现金流有力的支持了集团其他产业的发展，也支持了集团对新领域的投资。
对自有土地的高效利用得到了丰厚的收益，北京建工集团在分享房地产业快速发展成果的同时，抓住房地产行业重新洗牌的契机，开拓性地实施了土地市场的蓝海战略———走出北京，以兼收并购的方式进行土地储备，并一举在珠江三角洲、长江三角洲、渤海湾地区树起北京建工地产的大旗。
北京建工集团副总经理戴彬彬这样描述地产“走出去”的过程：这是市场化带动下的“走出去”，也是一个痛苦的摸索过程，集团的资金有限，因此在外埠的发展采取了对外合作的形式，以点带面逐步前进。
2004年，北京建工地产同时派出了5批管理团队向上海、广州、西安、苏州等地开拔，开始在当地白手起家。
如今，北京建工集团房地产业“走出去”已经开花结果，2006年8月30日，位于山东济南市的京鲁山庄开盘，这是北京建工地产在京外开盘的第一个项目，也是其实施区域发展战略的里程碑项目，目前该项目已销售70%，预计年底将售罄；2007年3月29日，北京建工集团在苏州倾力打造的首个大型低密度别墅社区建邦·唯园项目举行了隆重的开工奠基典礼，项目由此正式进入实质性开发建设阶段，目前已销售1.96亿元。
耕耘在继续，业绩在续写。2008年3月19日，将载入北京建工集团的发展历史，这一天，通过市场竞拍，北京建工集团获得济南市大学城600亩住宅用地的二级开发权。与此同时，苏州市场也传来佳音：获得苏州市相城区77亩住宅用地二级开发权。两个地块的进账进一步巩固了北京建工地产在环太湖地区、渤海湾地区的战略格局。此外北京建工集团在上海、西安、昆山、广州均有项目在紧锣密鼓的运作中。
在北京建工地产业第二轮的发展浪潮（2004年～2006年）中，得到强身健骨的房地产业在2006年被确立为北京建工集团除工程建设业之外的第二主业，为未来北京建工集团主要经济增长点。2008年上半年，又成立了北京建工置地有限责任公司，为房地产的发展增添了新的力量。打造环保和谐人居
在北京建工集团领导班子眼中，房地产开发不只是一个用来赚取利润的产业，而是拥有足够的社会力量并赢得足够的尊重，这才是一家企业在任何复杂环境都能立于不败之地的真正力量。
在北京市民对百子湾1号经济适用房宽达60米的楼间距感到惊喜的时候，在人们对百子湾1号、翠谷·玉景经济适用房项目价廉质不廉的品质啧啧称赞的时候，北京建工集团更加坚定了担负国有企业社会责任的信念。
2007年5月，北京建工集团又一举中标北京市首个公开招标的经济适用房项目———宋家庄保障房项目。
宋家庄经适房建设用地原为北京化工三厂场地，部分土壤已被污染：重金属污染和有机物污染严重的土壤共计4201平方米；受有机物污染较轻的黑色土壤面积约为12145平方米。
北京建工集团在其旗下北京建工环境的努力下，所有污染土壤得到修复并通过了环保部门的验收，让老百姓的房子买得放心住得安心。
在激烈的市场竞争中，北京建工地产坚持以科技为先导，以科技创新为核心竞争力，通过科技研发提高楼体的环保、节能效果。2007年11月，苏州建邦·唯园项目因引入循环水处理系统，在节能和环保方面提升项目品质。最近获得国家环境保护部直属机构———中国环境科学学会颁发的“全国环保型人居工程”奖项。
在科技的辅助下，北京建工集团对和谐人居环境的研究与实践将越来越深入，这是一份对社会的责任，也是一个企业取得长远发展的基础。
诚如北京建工集团副总经理戴彬彬所言：思想是生产力，做企业能看到未来，比别人超前一步，竞争优势就会凸显。这也许就是北京建工集团地产业在近年来保持旺盛发展势头的真谛。
《变形金刚2》送票！
