陈剑：奥运会后北京房价还会继续地提升

　　人民网北京8月21日电（记者庄红韬）在今天上午举行的“北京奥运与北京经济”新闻发布会上，北京奥运经济研究会执行会长陈剑表示，北京的房价在奥运会之后，还会继续地提升。

　　陈剑在回答记者关于奥运后的北京房价问题时表示，他认为北京房价受两个因素的影响，第一是和经济发展阶段相联合，北京在奥运期间从人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房价和供需矛盾相联合，北京在奥运整个筹办期间有巨大的需求。在奥运筹办这七年间，北京净增常住人口达到了210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，比如轨道交通，轨道交通开通到哪里，就带动周边房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。

　　陈剑认为，房价有一定的合理波动范围，如果超出合理的波动范围，通常被叫做水分或者泡沫。他表示，在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。

　　陈剑表示，房价受多种因素影响，包括政府的宏观调控政策等等。他认为，北京房价的支撑是全国，因为很多的人把买到北京的住房作为象征，作为身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市，国际化的交流程度的提升，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续地往前迈进。