奥运经济研究专家称奥运后北京房价将继续上涨

　　本报讯 （记者李洁）奥运经济研究专家认为，由于巨大的供需和经济的发展，奥运会后北京房价将继续向前迈进。

　　今天上午，奥运主新闻中心召开“北京奥运与北京经济”新闻发布会。在谈到北京奥运会后的房价问题时，北京奥运经济研究会执行会长陈剑说，由于巨大的供需，奥运会后建筑行业、房地产在做一些调整后，还会持续往前推进。

　　同时，随着北京经济的持续增长，“巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续往前迈进。”陈剑说。

　　针对记者提出深圳地区已经出现房地产价格暴跌的现象，北京房价是否处于合理增长范围的问题，陈剑说，深圳的房价曾经从每平方米5000多元暴涨到两万多元，这里就有它的不合理因素，有一些泡沫因素。

　　而城市和城市的功能不一样，地位不一样，每个城市的房价有它自身的特殊因素，北京跟深圳相比，它的政治中心的地位，国际交流城市的地位，都是深圳不可能替代的。很多人把住到北京作为身份和地位的象征，所以有强烈的支撑。去年一年北京就净增了52万常住人口，这些都是支撑北京房价的重要因素。

　　陈剑解释说，房价受多种因素影响，包括政府的宏观调控政策等等。他认为北京房价的支撑点是全国。同时，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价。

　　陈剑说，奥运会对房价的积极推进意义是很明显的。在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，只是在2005年到2007年有一定的泡沫。不过，从去年年底到今年上半年，陈剑认为北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后还有调整。

　　不过，陈剑认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续往前迈进。

　　背景资料

　　北京奥运经济研究会于2003年11月成立，是目前国内唯一一家从事奥运研究并开展相关工作的社会团体，目前有专家学者120余人。

　　研究会先后发表了几十项科技成果，出版学术专著十几部。国际奥委会主席罗格先生对研究会的工作有很高的评价。