丈夫卖房还房贷 妻子告夫侵权被驳回

　　丈夫卖房还贷妻子告夫侵权

　　法院驳回妻子的诉求

　　□记 者 范华栋

　　□通讯员 刘国军 芮君君

　　本报烟台8月21日讯 买房贷款到期但夫妻俩还不上，房子即将抵给担保公司，丈夫张某为了减少损失，将房子卖给了王某，妻子赵某认为张某是在自己不知情的情况下卖了房子，且以低于市场价成交，属于私自处分夫妻共同财产的行为，遂将丈夫和买主告上了法庭，要求法院确认房屋买卖合同无效。

　　据了解，张某和赵某夫妻俩于2005年以18.5万元在芝罘区购得一处房产，房子贷款到期时，夫妻俩没有还上，担保公司为其代偿了借款本息，两人于当年8月30日在担保公司签订了房屋抵押借款合同，在期限内还不上款，房子将抵给担保公司。张某为了减少损失，经担保公司同意，于2007年10月15日，以25万元的价格将房子卖给了王某。

　　赵某知道房子卖掉以后很生气，将丈夫张某和买主王某告上了法庭。赵某认为张某是在自己不知情的情况下签订的房屋买卖合同，而且以明显低于市场价成交，属于私自处分夫妻共同财产的行为，侵犯了她的财产权利，请求法院确认房屋买卖合同无效。

　　芝罘区法院经过开庭审理查明，张某将诉争房屋出卖给王某，虽然没有经赵某的书面同意，但由赵某与张某共同向担保公司出具的抵押人承诺书可以看出，双方都有将诉争房产进行处置的表示和承诺。而且经过权威部门评估，诉争房屋价值23.02万元，张某以25出卖房屋是以合理价格转让，目的是为了偿还共同的银行贷款，并没有损害赵某的合法权益。法院认为赵某所诉与事实不符，依法不予采信。近日，芝罘区法院对该案做出了判决，驳回了赵某的请求。