9月房价即将上涨潘石屹挺身走钢丝(图)

潘石屹：SOHO公司房产项目下月起全面提价

　　昨日，SOHO中国董事长潘石屹宣布，SOHO中国将在9月1日对公司旗下所有在售项目全面提价。这也是在业界广泛质疑北京“后奥运”楼市的敏感时期，首个提出涨价战略的房地产开发商。

　　涨价原因

　　针对提价的计划，潘石屹解释说，从2008年初到现在，原材料价格的大幅上涨。其中，在建工程使用钢材的型号价格上涨70%，水泥价格上涨30%。“这次提价是为了抵消一部分建筑成本的上升。”潘石屹表示。而SOHO中国目前未透露具体提价幅度。

　　资料显示，目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆等。其中，三里屯SOHO从7月份热卖至今，一举带动北京当月成交量。北京房地产交易管理网数据显示，截至发稿时，该项目共成交56.87亿余元，成为潘石屹回笼资金的主要项目。

　　市场人士：只是销售策略

　　大家都降价，惟独潘石屹提价。业内人士分析，这是潘石屹的一个销售策略。楼市和股市一样，买涨不买跌。事实证明，上半年，部分开发商的降价并没有给项目带来成交量的增加，反而形成一种“越降越没人买”的恶性循环。潘石屹现在涨价，会让投资者感觉到投资升值，有些人就可能跟风投资。详细

　　业内不看好

　　“SOHO中国目前仅在北京有项目,因此他的做法不能代表整个市场。”中原地产副总经理何伟坚称,从某种程度上来说,这是一种营销手段。“SOHO中国宣布9月份要提价,必然会刺激准客户尽快下叉,同时也可以稳定现有业主持有项目的信心。”详细 (来源：人民网-房产频道)