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上海楼盘降价战引发退房潮 购房者宁舍订金退房

  楼盘降价战引发沪上退房潮

  今年以来,新盘低开导致周边房价大降的形势愈演愈烈。据了解,一些前期高价购房的消费者甚至找开发商要求退房。

  今年4月长宁天山的华庭开盘,长宁馥邦和天台星城都跌1000元;6月金地未未来开盘,绿地崴廉公寓跌1000元;近日,松江新城西区的德邑小城以6400元的低价开盘劲销163套(8月27日数据),导致了周边恒杰丁香花园的报价从年初7200元跌到6500元。

  佑威房地产研究中心的数据显示,松江新城西区的公寓价格从去年5月的5283元一路涨到今年6月最高点的6908元,涨幅高达30%。由于6月后宏观经济环境的改变,楼市不断恶化,该地区将要上市的新盘报价从年初的7000元-7500元下调到5600元-7000元后,该板块的实际售价就逐步下滑,8月前27天成交的189套房源的均价只有6425元。

  在恒杰丁香花园的小区论坛里,已有前期高价购房的业主声称要找开发商退房。业内人士表示:“订金通常在房价的1%-2%之间,一般定订到签合同有一个月的时间,这时候突然房价大跌,购房者索性就不要订金了。”

  随着金九银十的到来,会有越来越多的新盘打算上市,其中预期在9月推房源的楼盘就超过30个。这些新盘中多数报价都比前期有所下调,给购房者带来低价盛宴的同时,将是越来越多前期卖高价开发商的头疼之日。劳动报

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