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顺驰广州海珠分店一夜全关 欠20人一月薪水(图)

9月5日,广州下渡路,“顺驰不动产”大门紧闭。
9月5日,广州下渡路,“顺驰不动产”大门紧闭。

  顺驰不动产海珠分店一夜全关

  作者: 邵权达

  文\记者练情情 图\记者邵权达

  昨日,广州顺驰不动产网络有限公司(简称“顺驰”)关闭了海珠区的所有分店,近40名房地产中介面临失业。顺驰表示,由于今年房地产市场不景气,按照总部的部署,将进行有计划的业务收缩。

  昨日,广州顺驰不动产网络有限公司将在海珠区的全部分店统一结业。记者在下渡路、前进路上的顺驰分店看到,铁闸门已经拉下,里面的东西也已经搬走了一部分。

路过的市民告诉记者,前几天还看到顺驰在营业,昨日突然拉闸结业让他们感到有点吃惊。

  据记者了解,顺驰公司目前在广州还有十几家分店,主要是分布在越秀区和天河区。2005年,顺驰仅在海珠区就有15家分店,后来逐渐收缩,至昨日,海珠区的最后5家分店也全部关闭了。

  一夜结业 尚欠一个月薪

  “我们是昨天收到通知,海珠区的全部店要关闭,今天办理离职手续,一点心理准备都没有。”顺驰前进路分店的一名员工告诉记者:“现在公司还欠我们一个月的工资,我们这里20多个员工准备到广州总部去讨欠薪。”员工们担心自己离职后拿不到8月份工资,有些不愿意签离职协议书,一名员工告诉记者:“本来工资都是15日统一发的,但公司经常迟发。我两天前才刚刚拿到7月份的工资。”

  广州顺驰海珠区分部的负责人苏先生也没能逃离被要求离职的命运。苏先生说,他也是前天才收到结业通知,事前公司并没有给他们吹过风,“不过市场不景气大家是知道的。”苏先生说,关闭海珠区分店是总公司统一安排的,主要是出于收缩业务的需要。

  顺驰策略 弃河南保河北

  昨日,记者来到顺驰公司位于天河区壬丰大厦内的广州总部。一些从海珠区分店搬过来的办公设备,如电脑、打印机等堆满办公室。财务室非常繁忙,多个离职员工在商洽离职补偿的事宜。

  接待记者的顺驰不动产运营部经理姚娟意向记者解释:“由于我们在海珠区的业务经营一直就不好,片区分部不合理,再加上现在铺面租金贵,中介业务缩减,所以,总公司打算暂时放弃河南的市场,保全河北,重点开拓原东山区、越秀区、天河区的市场。”

  姚娟意说,不仅顺驰在收缩业务,很多中介都在收缩。“我们只是一下子关了5家而已。有些中介公司一下就没了。现在这个时候,中介收缩是市场的正常反应,希望媒体不要大惊小怪。”

  离开顺驰的时候,记者遇到一名离职员工,她告诉记者,公司承诺在本月15日之前将工资结付,让她回去等通知。

  中介抱怨:同业都在收缩

  小陈是外地人,大专文化,半年前加盟顺驰在海珠区的一家分店,昨日与公司签订了离职协议后,她对记者:“房地产中介是最没有保障的。我们没有社保,没有公积金,市场不好,收入就不好,公司不让你走,你也会自己走。”

  小陈透露,受市场的影响,他们现在很难跟客户收中介费,以前都是收3个百分点,现在只能收到1~2个百分点,“而且现在市道不好,交易价格都是35~40万元左右的自住型的小两房,100万元以上一套的房子1年都可能遇不上一套。”

  说到今后的打算,小陈感到很迷茫,“如果找不到工作的话,我可能只好选择去其他中介公司,但这也很难,因为目前楼市低迷,广州的中介公司都在收缩规模,除非你手头有很丰富的客户资源,否则很难找到工作,就算找到,条件也许会很差。”

  小陈说,她有些同事由于付不起房租,昨天就已经收拾行李回老家去了。

  业内人士:“顺驰模式”负担重

  本报讯 (记者李婧) 就“顺驰事件”,有业内人士透露,“顺驰不动产”经营模式与广州三大二手房中介中原地产、合富置业、满堂红的经营模式有区别。

  顺驰不动产2005年从天津进入广州,主要在天河、荔湾、海珠区选取好地段开铺,与三大中介的直营模式不同,其采取加盟方式,每月加盟费曾达到6万元,再加上这些优质地段的铺租贵,开业者负担很重。现在市道不好,出现问题也在所难免。

  二手楼市:市中心贵楼难成交

  本报讯 (记者李婧、练情情) 记者获悉,合富置业8月份促成的二手楼交易价继续稳定在7000元/平方米以上价位。有专业人士表示,买家的购买力仍比较强。楼市回稳的关键仍在于买卖双方之间能找到一个“价格契合点”。

  从合富置业1~8月成交数据分析,5000~8000元/平方米中价房主导二手楼市的格局已成形,该单价段二手房成交比例一直占据超过四成的市场成交份额,显示市场上至少有40%的买家心理价位落在5000~8000元/平方米。

  各中介反映,高端物业较难成交,尤其市中心的高价物业。合富置业成交数据显示,越秀、天河两区的二手楼价稳居10000元/平方米以上价位,而海珠区二手楼价也出现微升的势头,达到9000元/平方米以上。

  该专家指出,目前,能否客观地评估物业价值是现时业主能否及时、顺利将物业出售的关键,这促使更多业主在放盘价的确定上更接近市价,而不再盲目坚持虚高的放盘价。

  楼市低迷,二手房市场成交清淡,迫使各家中介机构紧缩过冬。广州中原地产项目部总经理黄韬昨日在接受记者采访时说,近期二手业务降低了30%~40%,目前,广州各大中介公司的店面已经开始缩减,中原已停止人员扩张和加铺。黄韬说,据他了解,满堂红、合富等大中介也已经开始减铺减人,位于花都的万家房地产中介也已经关门。

  黄韬说,目前市区的二手业主已经开始接受减价,他认为市中心五年以内的楼龄的二手房价格降到每平方米10000元左右是比较合理的。

  “创辉事件”引发轰动

  “顺驰不动产”简介

  据了解,顺驰不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务,总部设在天津,目前已经在北京、广州、深圳、上海、南京、苏州、无锡、成都、武汉、重庆、沈阳、郑州、石家庄等19个城市设点,在全国拥有近800家连锁店和7000名员工。

  ●今年1月14日,上海“创辉租售”200多家门店一夜之间全部关闭,事件在全国二手中介市场引起轰动。

  ●1月15日,创辉租售广州300门店全部关门,并贴出公示:“创辉租售集团因股权发生重大变化,需暂时停止营业,进行资产盘点整理,具体开业时间将会通过媒体进行公布。”

  ●此后,关于“创辉租售”即将倒闭、公司欠薪、拖欠铺租、挪用客户诚意金、楼款等消息不绝于耳。1月16日,广州市国土房管局房地产中介服务管理所负责人召见“创辉租售”广州区域总监:“我们要求他不能消失、逃避问题,否则将报警。”

  ●6月底,“创辉租售”传出东山再起的消息。创辉珠海分公司一负责人曾经理说,当前正在“招兵买马”,清偿债务主要由深圳总部统筹逐步推进,此前被政府“冻结”的物业,目前已经部分解冻,近期深圳总部已经偿还了部分客户的欠款,接下来,创辉还将处理一批已经公布的房产,将这些房产进行拍卖,争取更多的资金以还清欠款。

  ●8月7日,“创辉租售”总裁林凤辉率领公司数十名营销精英到广东清远旅游。创辉租售方面称,经过不断调整,公司的经营状况逐渐恢复正常,6月份经营实现了收支平衡,7月份已开始赢利,仅7月份就解决员工欠薪51万多元。

  延伸阅读:顺驰北京门店较06年缩减三成 曾是北京中介老大

(责任编辑:马涛)

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