新华网莫斯科9月11日电(记者熊伊眉)据俄罗斯《生意人报》10日报道,从2008年起,俄罗斯多数银行为防范风险提高了申请住房抵押贷款的门槛和贷款利率。
一年前,贷款申请人首付30%的房款后,便可获得为期15年的年利7%房贷。
而如今,贷款申请人即便首付50%-70%的房款,也很难找到低于9%年利的抵押贷款,目前房贷年利息通常为15%-16%。
此外,各银行还大大提高了对贷款申请人收入和财产的要求。不仅贷款申请人要有正规的高收入证明,而且担保人也要出具高收入证明,并且需要有两位担保人。贷款申请人和担保人还需具各种财产证明。
到目前为止,俄罗斯还没有出现房贷危机。房贷逾期还款额占总房贷金额(950亿卢布,约合40亿美元)的7%,而拒付房贷仅占1%,比例大大低于其他消费贷款。俄罗斯房贷市场没有发生断供现象,因为房价仍在上涨,从年初起全国平均房价上涨了13%。
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