深圳前八月房价同比增长4.99% 官方称实属正常

　　本报深圳讯(记者陈骁鹏 通讯员虞海霞报道) 深圳市国土资源和房产管理局本月19日对外发布的《2008年1-8月深圳房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）显示：今年1至8月，深圳市商品住宅销售均价为13428.99元/平方米，同比涨幅4.99%。

　　今年1-8月，新建商品住宅销售规模下降幅度较大：新建商品房销售面积225.7万平方米，同比减少51.29%。其中，住宅销售面积206.87万平方米，同比减少50.52%。办公楼销售面积2.21万平方米，同比减少88.09%。商业用房销售面积12.99万平方米，同比减少44.36%。从各月住宅销售情况来看，3月份以来销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到高点，6、7、8月份又出现回落。

　　从今年各月价格变动情况来看，房价仍处于调整中，3、4、5月连续三个月出现环比下降，6、7、8月房价有所回升，分别为12681元/平方米、16198元/平方米、14449元/平方米。据分析比较，8月份销售均价较去年10月份每平方米17350.26元下跌了16.7%。

　　《报告》还指出，房价的上升，特别是七八月份，主要是受东部华侨城天麓二区、七区、莱蒙水榭山花园、洋畴湾花园等低密度住宅入市拉动的影响，除去上述楼盘的拉动作用，6月房价为11159元/平方米，7月为12387元/平方米，8月为12803元/平方米。

　　深圳市房地产研究中心负责人王锋指出，近期，全国各主要城市的房地产市场纷纷出现调整，部分城市的房价开始出现回落。在这轮调控中，深圳市房地产市场率先出现调整。“我市房地产市场冲高回落的运行轨迹是市场规律作用的正常现象。”他同时表示，为应对当前市场低迷的局面，采取适时和适当的干预措施也是必要的和可行的。