中新网9月27日电 台湾“中央银行”26日公布，8月建筑贷款余额为10409.03亿元(新台币，下同)，较上月增加128亿元。房仲业者指出，房价回落已有一段时间，建商趁农历7月以低价抢进房屋，带动市场买气，建筑贷款金额才会在低迷了四、五个月后首度回温。
但从整体来看，房地产景气仍旧低迷。
据台湾《经济日报》报道，建筑融资主要是银行对建商、一般民众和企业自建房屋贷款。房仲业代销部主管表示，房地产景气在选举期间最盛，但选后开始自高波段下滑。520后股市走跌，更使原来想大举买地的建商缩手，态度观望，土地、房屋买卖业绩直线滑落。
股市8月中曾一度于6800点附近止跌，房屋投资人购买意愿也回升，加上8月适逢农历鬼月，土地标案价格落底，部分地主态度软化，同意从低议价，让建商以超低价格买入。
房仲业代销部主管指出，台北市的土地标案仍旧抢手，因为土地位于都市核心区域，供给量有限，例如上周在台北仁爱路有个200多坪的土地标案，就吸引了27人投标。
房仲业者表示，即使建筑融资余额8月上扬，整体来看，房地产景气仍旧低迷。举例来说，过去动辄喊出每坪(1坪约等于3.3平方米)200万元的豪宅，现在案件量已经不多，市场严格划分毫宅的定义、配备、建材，并区分客层，非豪宅类的高级住宅已无法一同追价喊涨。
房仲业者指出，不动产销售已从豪宅、华厦、中古屋全面上扬的行情，进入价格下修、对象类别重新整理的阶段，预期接下来受景气影响，房价仍有走跌空间。
房仲业者认为，政府推出2000亿元优惠房贷项目恐难以提振台北市核心地段的买气，但是对台北县单价较低的对象帮助不少，“只要总价超过1000万元的，还是很难贷款买屋。”
(责任编辑：黄芳)
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