京城八个新盘集中低价亮相 为抢黄金周销售先机

　　近期楼市又回升　日均签约量超650套　开发商结束观望　趁消费旺季入市

　　八个新盘低价抢滩黄金周

　　本报讯 （记者张媛） 今天是十一长假第一天，为抢占黄金周销售先机，京城八个新盘集中低价亮相。

　　京城知名新盘代理行亚豪机构数据显示，9月28日至10月5日之间，京城共有龙德·紫金、高教新城等八个项目开盘。

　　从价格上看，八个项目的价格绝大多数都采取低开形式入市。其中，纯新盘开盘价低于周边同类项目500—1000元；而老项目后期的开盘价也比前期开盘价略低300元左右。

　　从位置上看，这八个项目中，上东三角洲、银谷·美泉位于四环到五环之间；高档公寓凯德·华玺是惟一一个位于二环内的楼盘；其余五个项目均位于昌平、通州等五环外地区。

　　亚豪机构副总王英男分析认为，自奥运会结束之后的9月19日—9月28日近十天的时间内，京城楼市销量一扫阴霾，奇迹般反弹，日均签约量在650套以上，是上月同期的三倍，并且已达到去年同期水平。

　　销量的大幅反弹，使得不少处在观望之中的开发商改变新盘延期开盘的计划，纷纷抢在十一黄金周亮相。

　　然而，面对近期楼市打折降价成风的现象，新开盘项目的价格也不敢贸然采取高开的方式，均采取了低价入市来博取购房人的青睐。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰对此评论说，近期楼市成交量上升，是部分楼盘降价“砸出来的”结果。

　　比如位于红领巾公园旁边的华业玫瑰郡，每平方米从1.7万降到1.4万；远洋山水中秋特价房最低6.3折，100套房当天销售一空……由此看出，房价降到购房者能承受的范围之内，是成交量上涨的重要因素。

　　黄金周期间8个开盘项目（价格：元/平方米）项目名称 均价 区域分布　物业类型 主打户型（平方米）绿城百合公寓 6300房山区 普通住宅 一居60-70，二居80-90，三居110-120、五居193古韵新居 8800通州区 普通住宅 一居44-70，二居93

　　高教新城 9000昌平区 普通住宅 68-90

　　龙德·紫金 9700昌平区 商住楼 40-60

　　上东三角洲 9800朝阳区 普通住宅 一居78，二居107－125，三居130－150

　　富力丹麦小镇 11000大兴区 别墅 350-700

　　银谷·美泉 13500朝阳区 花园洋房 二居120，三居135-158，跃层220

　　凯德·华玺 26000东城区 公寓 一居73-80，二居160-180，三居250-260，四居450