搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 国内要闻 > 经济

单价比商品房贵2440元 广州限价房或加入降价团

  限价房被“抢客”也要降价?

  黄金周遭遇“比价”尴尬

  官方拟研究限价房的“价格回旋空间”问题

  广州东部两大限价房项目———万科新里程和龙光峰景华庭,国庆黄金周又遭遇尴尬:邻近的700亩大盘恒大山水城以成本价3360元/平方米开盘,单价比其中一个限价房楼盘足足低了2440元!而此前,这两个限价房已被碧桂园凤凰城以均价3800元/平方米甩到后面。


  作为“楼市调节器”的限价房反被将了一军,或许这是今年初推出限价房时不曾预料的。业内人士估计,限价房恐怕在未来也要加入降价战团了。

  限价房人气不太旺

  “十一”楼市,打得最灿烂的当属广州东部板块。新盘恒大山水城发售,洋房最低价格3360元/平方米,别墅价格5610元/平方米,号称“超笋”成本房。而位于科学城开创大道北与广汕公路交界处的两个限价房项目,是通往恒大山水城的必经之路,“万科新里程均价5800元/平方米”、“龙光峰景华庭4000元/平方米”的巨幅广告牌,似乎无意中成了山水城的“托”。

  这两个限价楼盘,“十一”黄金周卖得怎样?记者昨日一探究竟。

  上午接近11时,万科新里程售楼部,寥寥四五台客不算太热闹。该限价盘最高限价是6000元/平方米,尽管一些楼层、朝向稍逊的单位还可低至5000多元,但是来看楼的杨小姐还是很犹豫。她承认,新里程第一期推出时,觉得真是很“抵”,还为申购摇珠排名靠后而懊恼。“现在又觉得这个价位高一些了。”杨小姐有点庆幸。

  与万科新里程一路之隔的龙光峰景华庭,在记者停留的20分钟里,也只有三两台客人。他们在与销售人员的对话中,不是拿恒大山水城的3360元/平方米作比较,就是拿碧桂园凤凰城洋房最低价36万元/套来说事。

  两个限价盘的销售人员对此显然已经习惯,并作此回应:“两者是不同定位的产品,楼盘的地段都有很大差距,不能直接作比较……”

  从“不愁卖”到“受夹击”

  半年多前,万科新里程限价房一期514套发售,当天就卖出九成;5月31日,龙光峰景华庭一期794套,仅一天半销售率亦超过九成……限价房风头一时无两。作为政府博弈高房价的“一着棋”,限价房政策确实对快速上涨的房价起到了遏制作用。

  不过,随后几个月广州楼盘纷纷降价促销,价格越来越低的商品房开始分流限价房的客户群,原本不愁销售的限价房也感到市场压力。8月广州数据显示,以585套销售业绩排名第一的碧桂园凤凰城,比万科新里程的226套超出150%,而其均价仅为3800元/平方米。“比限价房更便宜的房子”、“普通商品房跑赢限价房”的报道时有所闻。价格优势的渐失,加上限价房存在购买及日后流通等方面的限制,使得人们对其热情也渐渐减退。

  “限价房”将有回旋空间

  按照规划,广州市今明两年将向市场推出10个限价房项目,

  预计可推出1.5万套限价房,供应比例占到广州商品房整体市场的20%。市国土房管局相关负责人也强调,已注意到限价房的市场变化,将根据市场情况灵活掌握限价房的调控节奏。另外,由于限价房的房价在招标阶段作为土地招标的条件事先做出规定,开发商基本上做的是“命题作文”,会研究限价房价格回旋空间的问题,避免在遭遇市场调整时,限价房陷入两难境地。

  据了解,广州今年还将推出包括花都、番禺在内的4000套左右限价房。10月初,龙光峰景华庭三期375套全山景洋房将接受网上申请登记,相关负责人表示,可能仍为“一口价”4000元/平方米。而另据最新资料显示,万科新里程二期则计划由6000元/平方米调整为最低5200元/平方米。(记者赵燕华、实习生林泓) (来源:羊城晚报)
(责任编辑:王雪)

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>