深圳楼市继续低迷状态 单日均价跌破万元大关

　　在房地产界流传着一句俗语，“金九银十”，大意是说每年的9月和10月是房子卖得最好的时段。过去，每年的“秋交会”更是能掀起一股买房的高潮。但本届“秋交会”已近尾声，“高潮”迟迟不现，“低谷”倒是频频可见。昨日，全市（深圳）一手楼成交不仅继续保持近一段时间以来的低迷状态，而且当日成交均价更是跌破了万元大关。

　　统计显示，昨日当天全市共成交一手楼64套，总面积5222平方米(9月29日成交80套、总面积9928平方米；9月30日成交51套、总面积5279平方米；10月1日成交46套，总面积4015平方米)。与深圳楼市正常年份的日均成交2万平方米左右，有相当大的差距。不仅如此，昨日当天，全市成交的5222平方米一手楼，总售价为5013万元，均价每平方米9599元。单日成交均价跌破万元大关，这还是近一年半以来深圳楼市之仅见。尽管单日均价不具有全面的代表性，但起码表明，深圳楼市价格继续走低的趋势已十分明显。

　　昨日当天各区成交的一手楼均价分别如下：宝安7963元／平方米；福田13171元／平方米；龙岗7408元／平方米；南山19309元／平方米；盐田7091元／平方米。罗湖全区没有一个楼盘有成交记录。宝安、龙岗、盐田三区均价齐齐出现“7”字头，远离中心城区的普通住宅价格走低势头明显。

　　市国土房产管理局公布的数据显示，刨除“豪宅”因素，6月份我市一手楼均价为11159元／平方米；7月份为12387元／平方米；8月为12803元／平方米(由于统计时间上的安排，9月份均价将在国庆长假结束后不久公布)。有专家认为，照此趋势发展，开发商新一轮“调价”将不可避免。而深圳月均楼价极有可能在未来两月内跌破万元大关。对此，普通置业者可“静观其变”。

　　昨日全市成交情况

　　福田区 13171元／平方米

　　罗湖区 无成交

　　南山区 19309元／平方米

　　盐田区 7091元／平方米

　　宝安区 7963元／平方米

　　龙岗区 7408元／平方米

　　全市 9599元／平方米（记者 冯杰） (来源：深圳特区报)