南京楼市新政催生火爆一日 住宅认购冲破200套

　　本报讯  在楼市新政以及优惠促销等利好消息的多重刺激下，南京房地产市场昨日的销售数据被再度刷新。记者从该市房管部门的官方网站上了解到，截止到昨晚6时，南京全市住宅认购量已经达到206套，成为新政颁布后销售最为火爆的一天。

　　南京网上房地产的数据显示，昨天南京全市总共成交商品住宅114套、认购206套，这是自上月南京颁布楼市20条新政后，认购量创下的最高纪录，同时也比今年上半年的日均认购量翻了一番。房管部门一位负责人士表示，由于成交数据的统计有一定的滞后性，而认购量则能及时反映房地产市场的销售变化，因此持续攀升的认购量显示出南京人的买房信心正在逐渐恢复。该人士指着数据说，“楼市新政出台的影响还是蛮大的，9月底时每天认购量只有60多套，国庆节期间上升到了130套左右。国庆刚结束，认购量一下就突破了200套大关，呈现出不断上升的趋势”。

　　与以往不同的是，记者发现，昨日楼市热销并非因个盘认购量猛增所致，全市各大板块均斩获颇丰，尤其是江宁、江北等低价楼盘的销售格外红火，占到市场认购量的70%以上，俨然成为“主力军”。以江北板块为例，开盘不久的群盛北江豪庭以68套的“成绩”排在昨日全市销售排行榜的第三位，该楼盘的销售小姐告诉记者，此次推出的房源从89平方米到170平方米均有，其中89平方米的房源价格定在了每平方米4000元以下，优惠价为每平方米3950元，因此吸引了不少主城区的市民前来认购。其他楼盘如江宁的东渡国际青年城、亲水湾花园等也因价格优惠受到购房者青睐。

　　此外，认购量大涨还与市民为拿购房补贴而选择节后签约有关。从城南跑到江宁买房的黄先生告诉记者，他看上的这家楼盘将价格拉低到5700多元，应该是出手的好机会了，再加上南京楼市新政中规定对购买144平方米以下的房子都有补贴，所以昨天他特地赶到售楼处签了合同。按照规定，他购买的这套总价60万的房子在办理产权证时能领到相当于总房价0.5%的补贴，“差不多3000块钱吧，够我买台小的液晶电视了”。

　　楼市专家指出，尽管南京地产新政20条的细则尚未到位，不过市场上的观望情绪已经有所好转，南京楼市正在借低价房产的热销“大补元气”。有数据表明，南京9月份单价在每平方米5000元以下的住宅成交量约占当月总成交量的一半，而且从10月份的前七天来看，这一趋势也相当明显。该人士表示，一旦新政细则陆续出台，比如二手房营业税的时间认定更为宽松、公积金数额增多等，南京房地产市场将逐步进入上升通道。