法国租房要出示工资条 净额不足820欧元不租

　　法国：租房前房东要看工资条

　　法国冬天雨雪频繁气候阴冷，总给人沉闷的感觉。进入3月以后，则气温回升，晴天渐多，暖洋洋的天气也给人带来好心情。但是并非所有人都喜欢春天。马恩河谷省住房权协会的法律顾问斯特法尼·亨利翁说：“这是个可怕的时期。

每年到了3月以后，给我们打来的求救电话就接连不断。有些人刚收到警察局的通知，限令他们在8天、10天或15天之内离开他们现在住的房子，并把钥匙交回来，他们蒙了，不知所措，就向我们求救。”

　　住房权协会的人因为工作量猛增而害怕春天，这同某些房客对春天怀有的恐惧完全不同。法国有一条保护房客的法律，规定每年从11月1日起，对于即使是拖欠了房租的房客，也不准将他们赶出屋去，因为到了冬天。这段暂缓期在外省是到3月15日结束，在巴黎是到4月1日截止，那些缴不起房租的房客可以借这条法律的保护而躲过一个寒冬。可是一到春天，他们就会收到逐客令，而且不管是否已经找到新住处，到时都得搬出去。有些房客于是便陷入惶惶不可终日的境地。

　　一到春天，许多人就面临露宿街头的命运58岁的玛丽—黛雷兹·依盖尔住在巴黎近郊的维勒于义夫市，她租的是一套两居室的房子，每月房租602欧元。依盖尔在饭馆当服务员，每月工资900欧元，另有小费收入。因为母亲与她同住，也分担她的房租，所以她的日子好歹也过得下去。岂料天有不测风云，去年4月的一天，依盖尔在回家的路上遭遇袭击，脊柱受伤，住进了医院。虽然过了一个月以后她出了院，但伤病使她再也干不了饭馆服务员的工作了。福不双至，祸不单行，2月14日她的母亲又去世了。为办母亲的丧事，她花光了所有积蓄。从此，她缴房租就有了困难。

　　依盖尔不得不把自己的情况报告给住房管理机构。住房管理机构对她说，要是过两个月她还不把房租结清，就派执达员去执行。不久，依盖尔收到一份催付房租的通知，并接到了维勒于义夫市法院要将她从现在住的房子里赶出去的判决。依盖尔说：“现在只差那个限令我离开的通知了。我不敢出门，也怕执达员上门来把我赶出去，所以在门上锁了3道锁。一看到那些SDF(无固定住所者)，我就害怕，怕再过不久我也像他们一样。当然，我儿子可以让我在他家里住上一两周，但我不能得寸进尺，他有他的生活。我向执行法官要求宽限日期，又去找了两次市长。本来房子对我来说是为了休息，而现在我在这套房子里倒像囚犯一样。”

　　租房要看工资条，没钱的根本租不到房子

　　依盖尔并非绝无仅有的倒霉房客。2001年，全法国的法院共做出8万多个将房客从现住房驱逐出去的判决。虽然有些房客得到了缓期几周或几个月的宽限，但最终不管他们是否已有新的住所，他们还是非搬出去不可。以每套房子住2到3个人计算，2001年全法国遭此厄运的人就有20万左右。20万人，可是法国一个小城市的全部人口数。

　　法国全国住房权协会主席让—皮埃尔·吉阿科莫说：“在那条保护房客的法律中，一切都是为了‘预防’。在导致驱赶的程序启动以后，警察局长应得到通知，以便社会部门及时采取行动，避免生米煮成熟饭，但是法院却因人力物力上的限制而没能把每件案子预先通知警察局。”全国穷困者住房高级委员会年度报告也指出，有些省只在形式上有一个保护房客的机构，但这个机构并不拥有有效的手段，所以在减少驱赶房客上不会有多少成效。这份报告又指出，房租上涨，是致使房客付不起房租，从而遭到驱逐的直接原因。

　　据报道，目前法国房租直线上涨是因为住房供不应求。全国为求租住房而登记排队的有164万户，但住房只有60万套。第一批受害者是没有钱的人以及临时工、非全日劳动者这种处于脆弱形势中的人，随之又扩大到虽然有稳定工作但工资低的人。在法国，租房要出示工资条，房主根据收入多少来挑选承租人。收入在2个SMIC(SMIC为法律规定最低收入，目前净额不足820欧元)以下的人基本上租不到住房。据统计，租私房者，房租平均占房客收入的38%，而租社会住房者，这个比例为24%。在此情况下，一个很小的麻烦，如失业、生病、离婚或分居，对于房客来说都会变成一场灾难，有的房客就是因此而租不起房子的。

　　据统计，仅去年冬天，巴黎就有5.4万个无固定住所者，虽然各社会机构和人道组织极力救助，还是有五六个无固定住所者冻死在巴黎街头。现在已经进入春天，被驱逐的房客即使流落街头也不至于冻死。但过了春天、夏天和秋天以后怎么办呢？

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